Zeggeven 1, Enschede
Werkelijk schitterend herenhuis die de bezichtiging meer dan waard is!
In de kindvriendelijke en heerlijke woonwijk ‘Beekveld’ gelegen, zeer hoogwaardig en luxueus afgewerkt, karakteristiek half vrijstaand herenhuis met een grote oprit en een vrije hoek ligging. Deze schitterende woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een recent vernieuwde en luxe badkamer, toilet en woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een prachtig kookeiland. Het uitgebouwde woonhuis beschikt over een veranda, een oprit die plaatst biedt aan 2 auto’s, een carport en een stenen (inpandig bereikbare) berging. De tuin laat het toe, om vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van het zonnetje. Het royale woonhuis is gelegen op korte afstand van alle denkbare voorzieningen en is gelegen nabij het natuurgebied Aamsveen.
Kenmerkend voor dit herenhuis is de vrije ligging. Het is een uiterst sfeervol, hoogwaardig afgewerkt en comfortabel herenhuis.
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, royale hal met fraaie tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe. Toilet is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de uiterst sfeervolle en goed in te delen woonkamer. Deze heerlijke, ruime leefruimte is voorzien van een massieve vis-graad parketvloer met bies. De deuren en het hang en sluitwerk zijn luxe uitgevoerd. Door de roeden ramen rondom is er een heel mooi zicht op de omgeving. De compleet uitgevoerde en vernieuwde woonkeuken is uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte woonkeuken is ontstaan. In de zomer is het zonneterras erbij te betrekken door middel van openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken is luxe en modern uitgevoerd met een kookeiland, een Bora kookveldafzuigsystemen, een combi oven, een koelkast, een vriezer, een quooker, een vaatwasser en een royaal keramiek werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine- en droger, cv ketel en zonneboiler opstelling en een praktische kastenwand. De berging is inpandig te bereiken en beschikt over een extra deur naar de tuin. De zonnige tuin is sfeervol en eigentijds aangelegd. De veranda met open haard biedt je de mogelijkheid om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.
1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn met recht volwaardig te noemen, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een ruime en praktische – op maat gemaakte – garderobekast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer is uiterst comfortabel en luxueus uitgevoerd met een wastafelmeubel, dubbele waskom, prachtige inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een designradiator, een ligbad en een tweede hangcloset. De badkamer is zowel voorzien van een mechanische, als natuurlijke ventilatie door het draai-kiep raam en een verlaagd plafond met spotjes.
2e verdieping: Deze verdieping bereik je via een vaste trap en daar tref je een royale, zeer praktische zolderruimte aan. Deze etage is voorzien van een dakkapel een dakraam en op maat gemaakte inbouwkasten. Deze ruimte is thans in gebruik als vierde slaap-/werkkamer. Er bevindt zich overigens op deze verdieping volop bergruimte en de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.
EXTRA informatie:
- Zeer goed onderhouden, charmant en sfeervol woonhuis.
- Nabij buitengebied en alle voorzieningen gelegen.
- Mooie en vrije ligging met ruimte voor spelende kinderen.
- Onder architectuur en karakteristiek gebouwd woonhuis.
- Recent vernieuwde, luxe inbouwkeuken, badkamer en toilet.
- Heerlijke en luxe standaard uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren.
- De lichte, ruime een fraai afgewerkte living is aan de voorzijde van de woning gelegen.
- De woning is optimaal geïsoleerd.
- De ramen zijn voorzien van roeden (draai-/kiep).
- Buitenschilderwerk gedaan in 2020.
- Uiterst gemoedelijke woonomgeving.
- Zonnige, fraai aangelegde en groene tuin met sfeervolle veranda met houtkachel.
- Eigen ruime oprit met carport.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-combiketel en zonneboiler.
- Bouwjaar: 2005, inhoud: ca. 622 m³, woonoppervlakte: 159 m² en perceeloppervlakte: 345 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
