Zomervlinder 37, Enschede

Aan een rustig, breed opgezette en groen straat gelegen in de heerlijke woonwijk “Eilermarke” staat deze goed onderhouden, zeer complete en geschakelde twee-onder-een kap woning die bij nieuwbouw over de volle breedte aan de achterzijde is uitgebouwd. Mededankzij de erker aan de voorzijde heeft het huis een heerlijke lichtinval. De woning is zeer goed onderhouden heeft 4 ruime slaapkamers en is voorzien van een modern, toilet, badkamer, woonkeuken en afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, ruime uitgebouwde garage, een de heerlijke veranda biedt veel woongenot.
Kortom: een ideale gezinswoning waar je zo in kunt!

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang, provisiekast, toegang tot de garage, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De uitgebouwde, ruime tuingerichte woonkamer is v.v. tuindeuren, convectorput en een schitterende hardhouten vloer van Jatoba. De woonkeuken met erker is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, combi oven en een Rvs schouw. Dankzij de openslaande tuindeuren kom je op eenvoudige wijze in de heerlijke zonnige tuin. De uitgebouwde stenen garage is inpandig te bereiken vanuit de hal en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.

1e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang naar de geheel afgetimmerde zolder verdieping. op deze verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn v.v. inbouwkasten en een Geheel betegelde en moderne badkamer met een ligbad, doucheruimte, designradiator, tweede hangcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Deze verdieping is te koelen en te verwarmen middels een airco.

2e verdieping: De zolder verdieping is in de lengte richting opgedeeld en hierdoor is er een grote en praktische overloop ontstaan met witgoed aansluiting, cv combi ketel opstelling en veel bergruimte. De geheel afgetimmerde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van bergruimte en een grootdakvenster. Deze verdieping is te koelen en te verwarmen middels een airco. De ruime en geheel afgetimmerde zolder verdieping is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde.

Tuin: In de heerlijke, verzorgde en aangelegde achtertuin is het in de zomermaanden tot ‘s avonds laat goed toeven. De tuin is v.v. borders met vaste aanplant, meerdere terrassen en een prachtige tuin overkapping.

EXTRA informatie:
– De onderstaande informatie is recent vernieuwd, gerenoveerd of onderhouden:

Vaatwasser, koelkast en combi oven.
Cv combi ketel en ventilatie systeem.
Voor het koelen en verwarmen 2 Mitsubishi airco’s.
Schilderwerk buitenzijde.
De Jatoba houtenvloer op de begane grond is geschuurd en gelakt.
Elektrische garagedeur.
Groot dakkapel geplaats en de gehele zolder is afgetimmerd.
De woning is grotendeels v.v. rolluiken, screen ‘s en een zonnescherm.
De woning is v.v. 4 ruime slaapkamers.
Meerdere vaste kastenwanden.
Zonnige en riante tuin met een heerlijke overkapping en er is een extra stuk tuingrond aangekocht.
Gelegen aan een verkeersluwe straat.
Verwarming en warm water middels HR-Combiketel uit 2021, eigendom.
Bouwjaar 2005, perceel 305 m², inhoud ca. 557 m³ en woonoppervlakte ca. 134 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.