Zwarteweg 118, Enschede

Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote tuin en een meer dan riante oprit voor 4 tot 6 auto’s!

Aan de Zwarteweg 118 te Enschede vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een grote voor- en achtertuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en twee vrijstaande bergingen. Met volop mogelijkheden is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving, nabij een mooie winkelstraat en met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, sportaccommodaties, een schaatsbaan, een ecozone, speeltuinen, en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal, waar zich de open trap, de garderobe, het toilet en de meterkast bevinden. De L-vormige doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een prettige leefruimte met een gezellige zithoek aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de ruime opzet biedt de woonkamer voldoende mogelijkheden voor zowel een grote zithoek als een eetgedeelte. De eettafel kan bijvoorbeeld in het verlengde van de woonkamer worden geplaatst. Met de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer extra sfeervol maakt.

De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de flexibele indeling biedt deze woning genoeg mogelijkheden om het eetgedeelte zowel in de keuken als in de woonkamer te situeren, afhankelijk van de voorkeur. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken, die extra opbergruimte biedt. Ook zijn hier de wasmachine en -droger gesitueerd. Via de bijkeuken loopt men overdekt de tuin in. Door het grote raam in de keuken is er altijd een mooi zicht op de heerlijke achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

1e verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een zeer ruime vliering met veel bergruimte. Verder is de ruimte voorzien van een cv-combiketel en diverse vaste bergkasten.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die kan worden omgebouwd tot een vierde, en zelfs vijfde, slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel en/of dakramen kan deze verdieping in de toekomst verder worden vergroot, waardoor er nog meer bruikbare ruimte ontstaat.

Tuin: De tuin is een van de blikvangers van deze woning. Aan de voorzijde vindt u een ruime voortuin, wat zorgt voor veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s, wat ideaal is.

De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte. Er is een sfeervolle vijver, omgeven door natuurlijke elementen en groen, die een rustige sfeer creëert. Verder beschikt de tuin over twee vrijstaande bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra hobbyruimte. Het ruime gazon biedt veel mogelijkheden voor verdere inrichting en is perfect als speelruimte voor kinderen.

Kortom, de achtertuin is een veelzijdige buitenruimte waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel potentieel voor zowel tuinliefhebbers als gezinnen.

EXTRA informatie:

Ruime woning met mogelijkheden gelegen op een grote kavel van in totaal 619 m².
De woning heeft 5 slaapkamers en een riante vliering op de eerste verdieping.
De woning is voorzien van eetkeuken.
De woning is deels voorzien van rolluiken en zonwering.
De heeft een prachtige, vrije ligging.
Twee houten bergingen in de achtertuin.
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 619 m²
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.