Zwarteweg 24, Enschede

Gewoon helemaal af! Dat is de juiste bewoording voor deze sfeervolle en betaalbare eengezinswoning die nagenoeg geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een moderne badkamer, toilet, inbouwkeuken en een schitterende serre!

Deze sfeervolle tussenwoning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr ++ beglazing (behalve de voordeur ), beschikt over een mooie inbouwkeuken, moderne badkamer en toilet, doorzon woonkamer met visgraatvloer en een airco, strak aangelegde en riante achtertuin met een fraaie serre. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een bergzolder. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een badkamer en inbouwkeuken uit 2018. Kunststof kozijnen, airco en serre zijn geplaatst in 2022!

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving, nabij de mooie winkelstraat en met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, speeltuinen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset. Sfeervolle woon-/eetkamer met een fraaie laminaatvloer, airco-unit en een tuindeur naar de heerlijke serre. De gesloten keuken is te bereiken via een mooie schuifdeur en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en RVS schouw. Door de serre is er een prachtige EXTRA tuinkamer ontstaan met toegang naar de riante en fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is fraai en strak afgewerkt en is daardoor een heerlijke leefruimte geworden.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De geheel gerenoveerde en betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel en spiegel, designradiator en inloopdouche. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is eveneens fraai afgewerkt.

2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketelopstelling.

Tuin: De achtertuin beschikt over een nieuwe (2022) serre/tuinkamer waar je heerlijk onder kunt zitten, ook in het voor- en najaar. De fraai aangelegde en diepe tuin, gelegen op het oosten, beschikt tevens over een aangebouwde stenen berging met witgoedaansluiting. Verder is de tuin voorzien van borders met vaste aanplant en meerdere zonneterrassen. Er is in de tuin een afdak geplaatst waaronder fietsen, afvalcontainers, etc. geplaatst kunnen worden. De voortuin is eveneens voorzien van bestrating en borders met vaste aanplant.

EXTRA informatie:

Sfeervolle, goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde eengezinswoning.
Deze sfeervolle tussenwoning is voorzien van een heerlijke grote achtertuin met een schitterende tuinkamer/serre.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr ++ beglazing.
De begane grond is voorzien van airco-unit.
De woning is voorzien van een moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet.
De badkamer is gesitueerd op de 1e verdieping.
De woning is gelegen aan een mooie straat in een kindvriendelijke woonwijk.
Verwarming en warm water middels een combiketel (cv-ketel) uit 2012, eigendom.
Bouwjaar 1954, perceel 257 m², inhoud ca. 255 m³ en woonoppervlakte ca. 70 m² (exclusief zolder).
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.