Magdalenalaan 34, Hengelo

Charmante Tussenwoning op een geweldige locatie aan de Magdalenalaan 34, Hengelo

Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, biedt deze goed onderhouden tussenwoning een ideale combinatie van comfort en gemak. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping en een diepe, zonnige tuin op het zuiden. De locatie is perfect, met voorzieningen, openbaar vervoer en de snelwegen A1 en A35 in de directe nabijheid.

Wat maakt deze woning bijzonder?

• Gelegen in de gewilde woonwijk Wilderinkshoek.
• Goed onderhouden, met moderne afwerking.
• Ruime L-vormige woonkamer.
• Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
• Prachtige, diepe tuin van circa 21 meter op het zuiden.
• Vrijstaande houten berging met overkapping.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast in de kelderkast, trapopgang, L-vormige woonkamer, keuken en bijkeuken, toilet en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers. Badkamer: lichte, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ruime bergzolder met dakraam, bereikbaar via een vlizotrap, met opstelplaats voor de cv-ketel. De zolderverdieping biedt uitstekend de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.

Tuin: De zonnige tuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een royale vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor de lekker zomeravonden!

Deze woning biedt een perfecte mix van karakter en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige woning op een uitstekende locatie.

EXTRA informatie:

• Instapklare woning op een gewilde locatie nabije alle denkbare voorzieningen.
• Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande overkapping.
• Bouwjaar: 1932, inhoud: ca. 248 m³, gebruiksopp.: ca 65 m², perceeloppervlakte: 214m2.
• De woning wordt verarmd en voorzien van warmwater middels een HR-combiketel uit 2018 (eigendom).
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
• Aanvaarding: in overleg.