Potdijk 8E32, Markelo

KOMEND SEIZOEN GENIETEN IN HEERLIJK GROEN MARKELO?
OP EEN KAVEL VAN 504 VIERKANTE METER EIGEN GROND?

Wie door het poortje komt raakt meteen geboeid door de zeer fraai aangelegde en open tuin die deze recreatie woning omzoomt. Hier wordt Recreëren met een hoofdletter R geschreven!

Een flexibel te overdekken terras, windschermen, tuindeuren die binnen met buiten verbinden, een vijver, zonneterras, sproeisysteem… eigenlijk te veel om op te noemen.

Maar ook binnen is alles dik in orde. De woning heeft een ruime zitkamer met pellet kachel en een grote eetkamer, waar een enorme eettafel nog steeds ruim kan staan en die in directe verbinding staat met de tuin. Er zijn 2 ruime slaapkamers, er is een separaat toilet en de badkamer is dusdanig groot dat de wasmachine en de droger er moeiteloos kunnen staan. Het geheel wordt verwarmd door een moderne CV-ketel.

Kortom een heel interessante recreatie woning. Ik wil u dan ook graag uitnodigen voor een uitgebreide en informatieve bezichtiging van chalet en park.

Het Park :
Buitencentrum “Hessenheem” is gelegen net buiten de bebouwde kom van het pittoreske dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente. Aan de rand van het schitterende natuurgebied “de Herikerberg”. Het park is het gehele jaar geopend en er kan dus 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Inschrijven t.b.v. de Gemeentelijke Basis Administratie is op dit adres niet mogelijk.

Op het park zijn diverse voorzieningen zoals een openluchtzwembad, een speeltuintje, fietsverhuur, een lunchroom/snackbar en een bistro. Op loopafstand van het park bevinden zich tennisbanen (binnen en buiten), een groot zwembad (binnen en buiten) en een ruitersportcentrum. En het gebied om het park heen is een waar Eldorado voor fietsers en wandelaars.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomen kan op 2 manieren. Via de brede openslaande tuindeuren in de woon-/eetkamer, maar natuurlijk ook gewoon via normale (voor)deur. Direct rechts achter deze laatste bevindt zich het gastentoilet. Iets verder rechts de badkamer en rechtdoor achter de voordeur leidt ons naar de grote hoofdslaapkamer. Aan het einde van de gang links voert naar de tweede slaapkamer en uiteindelijk naar de grote leefruimte, met open keuken, grote eetkamer en eveneens grote woonkamer.

Verdieping: Deze recreatiewoning heeft een puntdak, waaronder een zolder is gecreëerd. Deze zolder kent geen stahoogte, maar is als berging prima geschikt. De toegang tot deze zolder geschiedt via de tweede slaapkamer.

Buiten: De tuin moet eigenlijk gewoon beleefd worden. Ze ligt rondom de woning en is relatief onderhoudsvrij, door de irrigatie leidingen en het kunstgras. Wanneer de heg en de borders een klein beetje liefde krijgen, zullen ze u belonen met hun pracht.

EXTRA informatie:

• Goed onderhouden en brede recreatiewoning (dubbel chalet).
• Buitenzijde bekleed met platen en daarmee onderhoudsarm en extra geïsoleerd.
• Fraai gelegen op een grote kavel, omringd door een hele fraaie tuin.
• Hele fraaie en grote woonkamer met breed zicht op die mooie tuin.
• Woonkamer te verwarmen met een moderne pellet kachel.
• In de woonkamer plaats voor een ruime zithoek en een enorme eettafel.
• Open keukenruimte met een complete inbouwkeuken.
• Een grote 2-persoons slaapkamer en een wat kleinere.
• Nette en ruime badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Verwarmd en warm water door moderne Remeha Tzerra HR combiketel (eigendom).
• Het aan de woonkamer grenzende terras beschikt over een uitschuifbare luifel en windschermen.
• Ruime houten blokhut als schuur.
• Gelegen op een rustig recreatiepark even buiten Markelo.
• Aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
• Goede verhuur mogelijkheden.
• Inboedel is in 2022 geheel vernieuwd
• De woning kan compleet met inboedel worden geleverd, u hoeft werkelijk niets aan te schaffen om lekker te

gaan genieten.

• Parkkosten ca. 1720, euro per jaar.
• Perceeloppervlak: 504 m².
• Gebruiksoppervlak wonen: ca.74 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca.16 m².
• Externe berging: ca.7 m².
• Bruto inhoud wonen: ca. 260 m³.
• Bouwjaar: 2000.

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.