Honingbes 12, Borne

Instapklare hoekwoning met vrij uitzicht en vier slaapkamers!

Verhuisdozen uitpakken en genieten. Aan de Honingbes 12 in Borne staat deze instapklare hoekwoning uit 2020. Met 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een fijne plek voor het hele gezin.

De ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de moderne open keuken en de verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin bieden volop woonplezier. Ook aan comfort is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdieping.

Indeling

Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar de keuken, eethoek en woonkamer in open verbinding met elkaar staan.

De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. De opstelling aan twee zijden biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te eten en na te tafelen.

De ruime, tuingerichte woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Een handige trapkast biedt extra bergruimte.

1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustig geheel. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand en airconditioning voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met glazen deur, een wastafelmeubel met twee lades, een toilet en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, waar ook ruimte is voor een werkplek. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten vind je volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin: Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer de heerlijke achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, kunstgras en een groene border. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of de kinderen te laten spelen.
De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Parkeren kan in de openbare parkeervakken in de omgeving.

Wonen in de Bornsche Maten
De Honingbes ligt in de Bornsche Maten, een jonge woonwijk in Borne. In de wijk vind je basisscholen, speelplekken en een sporthal. Het Bornsche Beekpark vormt het groene hart en biedt ruimte om te wandelen, te bewegen en buiten te spelen. Zo combineer je hier een moderne woning met een omgeving waar ook buiten veel te beleven is.

EXTRA Informatie:

• Honingbes12.nl
• Energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas.
• Instapklaar wonen in een kindvriendelijke wijk.
• Zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdieping.
• Intergas HR-combiketel uit 2020, in eigendom.
• Verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging met elektra.
• Bouwjaar 2020; woonoppervlakte 135 m²; perceeloppervlakte 185 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.