Auskamplanden 221, Enschede

Sommige woningen moet je simpelweg even van binnen zien om te begrijpen hoeveel ruimte er werkelijk achter de gevel schuilgaat. Auskamplanden 221 is zo’n woning. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers, meerdere woonvertrekken, een inpandige garage én een energielabel A is dit bepaald geen doorsnee tussenwoning.

En dan wordt het nóg interessanter. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waarbij zowel de eerste als de tweede verdieping beschikt over een eigen woonruimte met voorzieningen. Hierdoor ontstaat een bijzonder flexibel huis dat zich uitstekend leent voor een groot gezin, thuiswonende kinderen, werken aan huis of – mede dankzij de bestaande indeling – dubbele bewoning.

Tel daar de verrassend ruime leefkeuken op de begane grond, de achtertuin op het zuidoosten, parkeergelegenheid op eigen terrein en de inpandige garage bij op en je begrijpt: hier krijg je heel veel huis én heel veel mogelijkheden.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lange hal met trapopgang en is ook de inpandige garage bereikbaar. Ideaal voor de auto, fietsen, motor, hobbyspullen of gewoon als lekker veel extra bergruimte.

Aan de achterzijde wacht misschien wel de gezelligste verrassing van het huis. Hier is dankzij een uitbouw een royale leefruimte ontstaan waarin keuken en eetkamer samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de twee daklichten valt er prettig veel daglicht naar binnen. Tevens is hier een badkamer aanwezig met een toilet, douche en wastafel.

Er is volop plaats voor een grote eettafel en met de houtkachel erbij is dit bij uitstek een ruimte waar het dagelijkse leven zich kan afspelen. Via de achterdeur stap je rechtstreeks de tuin in.

Eerste verdieping: Ook hier houdt de ruimte niet op. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde ligt een opvallend royale tweede woonkamer. Een heerlijke extra leefruimte die natuurlijk ook heel anders gebruikt kan worden. Denk aan een werk- of hobbyruimte, speelkamer of een fijne plek voor een ouder kind dat graag wat meer zelfstandigheid wil.

Tweede verdieping: En juist deze verdieping maakt het huis echt bijzonder. Hier tref je opnieuw een ruime woon-/leefruimte aan, ditmaal met een open keuken. Daarnaast is er een royale slaapkamer en een derde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Daarmee heeft deze woonlaag bijna het karakter van een zelfstandige woonunit. Ideaal wanneer je met meerdere generaties onder één dak wilt wonen, een volwassen kind een eigen plek wilt bieden of simpelweg behoefte hebt aan enorm veel flexibiliteit in huis.

Buiten: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is circa 6 meter diep en beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging met elektra.

Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein en heb je rechtstreeks toegang tot de inpandige garage.

En dan nog even dit…

Met een bouwjaar van 1974 verwacht je misschien niet direct een energielabel A, maar dat is hier toch echt het geval. De woning beschikt onder meer over dakisolatie en HR+++-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta cv-ketel uit 2014.

Auskamplanden 221 is vooral een woning voor mensen die verder kijken dan een standaard indeling. Een huis met 147 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, meerdere woonruimtes, een garage en mogelijkheden die je bij een doorsnee tussenwoning simpelweg niet snel tegenkomt.

Of je nu veel ruimte zoekt voor je gezin, wonen en werken wilt combineren of op zoek bent naar een woning waarin meerdere generaties ieder hun eigen plek kunnen hebben: hier kan het.

EXTRA informatie:

• auskamplanden221.nl
• Maar liefst 147 m² woonoppervlakte
• Energielabel A
• Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met triple beglazing en elektrische rolluiken
• Alle verdiepingen beschikken over een airconditioning
• Houtkachel op begane grond ondersteunt de CV
• 12 zonnepanelen
• Drie volwaardige woonlagen
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Meerdere woon-/leefruimtes
• Keuken op zowel de begane grond als tweede verdieping
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning
• Inpandige garage
• Parkeren op eigen terrein
• Achtertuin op het zuidoosten
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Perceel van 117 m²

Nieuwsgierig geworden? Mooi. Want deze woning laat zich eigenlijk niet vanaf de buitenkant beoordelen. Kom binnen, loop alle drie de woonlagen door en ontdek hoeveel huis er achter nummer 221 schuilgaat. Wij laten het je graag zien!

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.