Berkenven 15, Enschede

Heerlijke, sfeervolle en ruime woning!

Dat is deze uitgebouwde, modern uitgevoerde en royale hoekwoning die op een mooie locatie in de nieuwbouwwijk Beekveld is gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de zolder verdieping is voorzien van een extra dakkapel waardoor de woning in totaal maar liefst 5 slaapkamers heeft!

Deze ruime en modern vormgegeven hoekwoning is zeer goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer, toilet en een inbouwkeuken. Ook is er een aangebouwde stenen garage met een oprit. De grote achtertuin is aangelegd, gelegen op het noordwesten en heeft een vrijstaande houten berging en de mogelijkheid voor een aparte achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en er zijn speelmogelijkheden voor de kinderen in de nabije omgeving. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, buitengebied, openbaar vervoer, uitvalswegen liggen nabij.

Indeling:

Begane grond: De aangelegde voortuin en moderne voorgevel geven het karakter van de woning goed weer. Ruime overdekte entree/hal met vaste trap opgang, provisieruimte, garderobe, meterkast en toilet met hangcloset en fontein. De lichte en sfeervolle living is ruim uitgebouwd en voorzien van een fraaie laminaatvloer en tuindeuren naar het mooie terras. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, schouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie houten vloer, alle binnendeuren zijn vervangen door luxe binnendeuren en aan de gehele afwerking is veel aandacht besteed!

1e verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de geheel afgetimmerde zolder verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. De luxe en moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een mooie inloopdouche, 2de hangcloset, designradiator, badkamerkast en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De gehele 1ste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken riante, afgetimmerde zolderverdieping met een overloop voorzien van bergruimte, cv-combiketel opstelling, zonneboiler, mechanisch ventilatie systeem, schappen en witgoedaansluiting. De 4de slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is een prachtige slaapkamer geworden met een groot dakkapel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en er is bergruimte achter het knieschot gecreëerd. De 5de slaapkamer is aan voorzijde gelegen en doet heel sfeervol aan door de lichtstraat die is doorgetrokken in de dakconstructie. De gehele 2de verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tuin: De gehele tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en diverse bordes met vaste aanplant. De achtertuin is ruim van opzet en vrij op het noordwesten gelegen en daardoor kun je heerlijk genieten van de zon en de schaduw in de achtertuin. Voortuin is voorzien van vaste aanplant, sierbestrating en een oprit met ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein. De woning is heerlijk vrij gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het speelplantsoen.

EXTRA informatie:

Gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Beekveld, met speelvoorzieningen voor de deur.
Moderne en zeer goed afgewerkte, hoekwoning die ruim is uitgebouwd.
Buitenschilderwerk gedaan in april 2023!
De woning heeft een uitstekende isolatiewaarde.
De woning is v.v. een aangebouwde stenen garage met oprit.
De woning heeft in totaal 5 slaapkamers.
Moderne badkamer, inbouwkeuken en toilet.
Badkamer vernieuwd in 2018.
Dakkapel zolder geplaatst in 2020.
Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren.
De woning is heerlijk licht van binnen en biedt veel wooncomfort.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-combiketel en zonneboiler.
Bouwjaar: 2005, inhoud: ca. 503 m³, woonoppervlakte: 123 m² en perceeloppervlakte: 245 m².

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.