Bosbeekjuffer 22, Enschede

Gelegen in de verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk ‘Cascade’ staat deze zeer ruime woning, type helft van dubbel, met een eigen oprit, carport, een aangebouwde garage en een uitgebouwde woonkamer. In de loop der jaren is het huis op prima wijze onderhouden en daar waar nodig gemoderniseerd. Aan de voorzijde van de woning is meer dan voldoende parkeerfaciliteit en in het midden van de wijk is een prachtig speelgebied aangelegd voor kinderen. De aanleg is zodanig dat het een autoluwe wijk is geworden met enkel bestemmingsverkeer en dat maakt de wijk zeer aantrekkelijk voor jonge gezinnen met kleine kinderen. Op korte afstand zijn scholen, het MIRO-winkelcentrum en de ontsluitingswegen richting de snelweg, het buitengebied en het stadscentrum van Enschede gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, tuingerichte woonkamer v.v. massief houten parketvloer, veel daglichttoetreding en een schuifpui naar de aangebouwde overkapping, halfopen keuken met een modern keukenblok in een U-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:

Overloop met een raam in de zijgevel waardoor er veel daglicht binnenkomt, 3 ruime slaapkamers, nieuwe badkamer v.v. inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met twee wastafels.

2e verdieping:

Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de -droger en eveneens de CV opstelling. De ruimte leent zich ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer.

EXTRA informatie:

• In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Moderne keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
• In 2022 is er een nieuwe badkamer geïnstalleerd.
• Aangebouwde en verlengde garage.
• Verzorgde en ruime achtertuin op het zuiden gesitueerd.
• Het huis is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
• Aangebouwde overkapping.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Definitief energielabel: A.
• Let op: De gebruiksoppervlakte Wonen is inclusief 58 m2 overig inpandige zolderruimte.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.