Broekheenseweg 86, Enschede

Wil je écht volledig energieneutraal wonen? In een levensloopbestendige vrijstaande woning? Dan is de Broekheenseweg 86 het ideale huis voor je!

Want 35 zonnepanelen met een opbrengst van circa 10.000 KwH en een NIBE warmtepomp zorgen ervoor je dat je maandelijkse energielasten nihil zijn. Dat in combinatie met de hoogwaardige afwerking, de ruimte in het huis en de ligging nabij het buitengebied maken van de Broekheenseweg 86 de ideale vrijstaande, levensloopbestendige eengezinswoning.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, bijkeuken met opstelplaats wasmachine en wasdroger en tevens de ruimte waar de binnenunit van de NIBE warmtepomp zich bevindt. Vanuit de hal kom je rechtstreeks in de ruime keuken die over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur van Siemens beschikt. De riante tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren, een sfeervolle houtkachel en een plavuizenvloer. De achtergelegen tussenhal fungeert als buffer tussen woon- en slaapgedeelte want de Broekheenseweg 86 biedt ook baden en slapen op de begane grond! De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een badkamer-en-suite welke is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met 2 wastafels.

1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte v.v wandcloset en fontein. De badkamer op de 1e verdieping is ruim te noemen is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels. Verder vind je op de 1e verdieping 4 slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de achterzijde van het huis als meer dan riant kunnen worden aangemerkt. De 2 slaapkamers aan de voorzijde kunnen, indien gewenst, eenvoudig worden getransformeerd naar 1 zeer ruime slaapkamer.

2e verdieping: De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en is nog vrij indeelbaar. De grote open ruimte biedt de mogelijk voor extra slaapkamers.

Tuin: In de verzorgd aangelegde tuin staat een tuinhuis van 8,5 x 4 mtr wat is opgedeeld in een prima bergruimte met vliering en sfeervolle overkapping waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De buitenunit van de warmtepomp bevindt zich achter dit tuinhuis waardoor er ook absoluut geen geluidsoverlast is.

EXTRA informatie:

Volledig ENERGIENEUTRAAL.
35 zonnepanelen met een opbrengst van circa 10.000 KwH.
NIBE warmtepomp.
Volledig voorzien van vloerverwarming.
Inductiekookplaat, vaatwasser, hetelucht-oven, koelkast en afzuigkap van Siemens.
Baden en slapen op de begane grond.
Totaal 5 slaapkamers, uit te breiden naar 7.
3x achterom.
Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping.
Buiten schilderwerk 2021.
Nagenoeg alle raamkozijnen uitgevoerd in kunststof.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg