Bultsweg 137, Enschede

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bultsweg in Enschede biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in een rustige woonwijk, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het buitengebied binnen handbereik.

Indeling:

Je betreedt de woning via een overdekte entree, waar je binnenkomt in de hal. Hier vind je de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan gescheiden worden van de woon en eetkamer middels een deur. De keuken is voorzien van een praktische indeling en biedt toegang tot zowel de kelder als de bijkeuken. Dankzij het grote raam is er ook voldoende licht in de keuken.

In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-ketel, een toilet, een garderobe en de badkamer. Het toilet is gescheiden van de badkamer, wat extra gemak en privacy biedt. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Deze berging is van buitenaf bereikbaar.

Deze woning biedt veel mogelijkheden, heeft voldoende opbergruimte en een riante tuin. Kortom, perfect voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel thuis!

1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de vlizotrap naar de zolder. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel en inbouwkasten. De twee andere slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben beide een inbouwkast. Bovendien beschikt één van deze slaapkamers over een eigen toilet.

2e verdieping: Momenteel wordt de provisieruimte gebruikt als zolder, maar in de toekomst kan deze worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer met een vaste trap.

Tuin: Deze woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte. Met een groot gazon en veel privacy biedt de tuin tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een moestuin of een speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor extra opslag. De erfafscheiding met de buren is open en kan naar wens worden voorzien van een schutting of haag voor extra beschutting en privacy.

EXTRA informatie:

• De woning heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder.
• Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
• Diepe tuin.
• Voorzien van een Intergas cv-ketel.
• In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1937, woonoppervlakte: 82 m², inhoud: ca. 341 m³, perceeloppervlakte: 408 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.