Celebesstraat 50, Enschede

Op loopafstand van het centrum, binnen de singels gelegen, bevindt zich deze keurige helft van een dubbele erkerwoning. De woning is gemoderniseerd, maar beschikt nog altijd over karakteristieke elementen zoals een granito vloer en gedeeltelijk glas-in-loodramen. In de op het Zuiden gelegen achtertuin bevinden zich achterin een houten schuur en een overkapping die direct achter de woning is geplaatst.

Indeling:

Begane grond: Entree aan de voorzijde, tochtportaal, hal met trapopgang, berging en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer en de afgesloten keuken. Aansluitend bevindt zich een halletje met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en toegang tot de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en een vierde slaapkamer.

Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een nette overkapping en een houten schuur achterin de tuin. De tuin ligt beschut en rustig, wat zorgt voor veel privacy.

Energie: De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van muur- en glasisolatie. Daarnaast is het dak gedeeltelijk geïsoleerd. De cv-combiketel (Remeha Calenta 28C) is geplaatst in 2014. Op de achterzijde van het dak liggen vijf eigen zonnepanelen. Daarnaast is er een open haard in de woonkamer aanwezig. Hoewel deze sinds 2005 niet meer in gebruik is, kan deze eventueel weer als aanvullende warmtebron dienen. Al met al zijn de energiekosten goed beheersbaar.

Algemeen: Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en binnen 3 minuten lopen sta je middenin het centrum op het Van Heekplein. Dankzij de centrale ligging zijn ook alle uitvalswegen snel bereikbaar. De woning beschikt op de begane grond over houten kozijnen en op de verdiepingen kunststof kozijnen en boeien. De houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd. Parkeren is mogelijk in de straat met een vergunning via de gemeente (€84,- per jaar). De huidige eigenaren beschikken daarnaast over een bezoekersvergunning.

EXTRA Informatie:

• celebesstraat50.nl
• bouwjaar 1935, perceel 146m2, woonoppervlakte 118m2.
• energielabel C, vijf eigen zonnepanelen op Zuiden gesitueerd.
• centraal, binnen de singels, nabij centrum gelegen.
• keurige woning, deels gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen.
• vier slaapkamers en keurige badkamer op de begane grond met apart toilet.
• keurige tuin met aangebouwde overkapping.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.