Chopinplein 6, Enschede

Op een hele mooie plek, in de rustige en gewilde woonomgeving van de ruim opgezette woonwijk “De Bolhaar”, staat deze prima onderhouden en vooral volumineuze tussenwoning met garage en zonnige tuin. Het pleintje voor het huis is een fijne en rustige speelplek voor kinderen. De woning heeft een eigen garage.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar groen en ruimte centraal staan. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvanglocaties – ideaal voor jonge gezinnen. Ook zijn supermarkten, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen, zodat je voor de dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. De uitvalswegen richting Hengelo, Oldenzaal en de A35 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer zeer comfortabel is.

Indeling:

Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en biedt toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Via de tuindeur loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim! Hier vind je nog eens drie slaapkamers en een aparte berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop is praktisch ingedeeld en maakt deze verdieping uitermate geschikt voor een groter gezin, werk- of hobbyruimtes.

Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en borders, en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken.

EXTRA informatie:

• Maar liefst zes slaapkamers – volop ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby en logeerkamers.
• Open keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.
• Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt.
• Complete badkamer met dubbele wastafel, douche en separaat toilet.
• Zonnige achtertuin met een combinatie van groen en bestrating – perfect voor lange zomerdagen!
• Eigen garage.
• Kindvriendelijke en rustige ligging, nabij scholen, speelplekken en winkels.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.