De Regenboog 36, Enschede

Op een uitstekende locatie, nabij het centrum, in de wijk ‘de Groene Bogen’, gelegen verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met een speelse en praktische indeling, met vrij uitzicht over een groot speelveld, vanaf het aan de voorkant gelegen verhoogd klein terras.

Indeling:

Begane grond: Verhoogde entree met direct daarnaast een terras, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Je komt binnen in de keuken die tussen de woonkeuken en de tuingerichte woonkamer in ligt. De woonkamer is v.v. dubbele tuindeuren en biedt toegang tot de keurige tuin.

1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een luxe badkamer v.v. een dubbele wastafel, tweede toilet en de doucheruimte.

2e Verdieping: Overloop, berg-, stook- en wasruimte, twee slaapkamers en een derde toilet.

Tuin: De tuin is gesitueerd op het Zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging met een overstek. Daarachter, via de achterom van de woning is de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Het huis heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd en er zijn in 2019 11 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energiekosten goed beheersbaar zijn. In de nabije omgeving zijn er diverse openbare voorzieningen. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer en het centrum is op fiets- en loopafstand.

EXTRA Informatie:

• Bouwjaar 2008, perceel 204 m², woonoppervlakte 142 m².
• Vrij uitzicht over groot speelveld, vanaf de voorzijde.
• Prima locatie en leuke woonomgeving.
• Twee eigen parkeerplaatsen met mogelijkheid voor carport.
• Een derde toilet op de 2e verdieping.
• Speels, praktisch en ruime woning.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.