Dr. Stamstraat 42-44, Enschede

Welkom in je droomhuis aan de Dr. Stamstraat 42-44 in Enschede! Deze unieke vrijstaande woning biedt niet alleen een comfortabele en ruime leefomgeving, maar ook een riante bedrijfshal en tal van andere indrukwekkende voorzieningen.

Kenmerken:
Ligging: Gelegen aan een rustige straat in een mooie woonomgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen wonen en werken/ hobby aan huis!

Slaapkamers: Met maar liefst 5 ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen van elke omvang. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen en ontspannen.

Badkamers: Je hoeft nooit meer in de rij te staan voor de badkamer! Deze woning beschikt over 2 moderne badkamers, wat betekent dat er altijd genoeg ruimte is om jezelf op te frissen en te ontspannen.

Zonnige achtertuin: De onderhoudsvrije achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën en te genieten van lange zomeravonden met overkapping.

Bedrijfshal: Deze woning heeft iets extra’s te bieden – een ruime bedrijfshal direct achter het huis. Dit is de perfecte oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een werkruimte bij huis, of het kan dienen als extra opslagruimte voor je hobby’s en projecten.

De woning is deels goed onderhouden en heeft een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is licht en ruim van opzet en de ruimte er naast biedt de mogelijkheid om de woonkamer uit te breiden of/en een eetkamer te creëren. De gesloten keuken is voorzien van een moderne, complete inbouwkeuken en biedt zowel veel opbergruimte als werkruimte.

De Dr. Stamstraat 42-44 in Enschede biedt je niet alleen een mooie plek om te wonen, maar ook de mogelijkheid om je werk en hobby’s op één plek te combineren. De bedrijfshal biedt eindeloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld ondernemers.

De locatie van deze woning is ideaal. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, supermarkten, openbaar vervoer, treinstation en op loopafstand van de winkelboulevard. Verder is het buitengebied, uitvalswegen en Duitsland binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: te bereiken middels twee separate entrees. De woning beschikt over 2 woonkamers waarvan één ruime woonkamer van 9 meter lang waardoor er erg veel ruimte is. De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de eerste badkamer met douche, toilet en fontein. Nagenoeg gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken overloop. De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers en de tweede badkamer. De woning is voorzien van enkele dakkapellen waardoor alle slaapkamers voldoende lichtinval hebben. De grote slaapkamer beschikt over een badkamer en suite met een ligbad, douchen in het bad en een wastafel.

2e verdieping: Middels een luik te bereiken vliering welke momenteel als bergruimte gebruikt wordt.

Tuin: De ruime zonnige achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een grote bedrijfshal met maar liefst 3 overhead deuren. De bedrijfshal kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt en beschikt over een eigen toilet.

EXTRA informatie:

• Riante vrijstaande woning met eigen bedrijfshal.
• De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers.
• Woning heeft 2 huisnummers en kan indien gewenst weer gesplitst worden.
• Mogelijkheid om met auto, motor of aanhanger achter thuis te komen.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.