Ekersdijk 81, Enschede

Welkom aan de Ekersdijk 81! Deze instapklare tussenwoning biedt modern wooncomfort met een vernieuwde keuken en badkamer, twee slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het zuiden met een heerlijke tuinkamer.

Indeling

Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt, met een warme en stijlvolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Een echte eyecatcher is de op maat gemaakte wand met elektrische sfeerhaard en tv-meubel, die zorgt voor extra sfeer en comfort.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne leefomgeving.

De moderne keuken, gerealiseerd in 2023, kenmerkt zich door de strakke uitstraling.
De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over volop kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel is er sprake van een prettige en lichte werkomgeving.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, wandschouwafzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een wijnklimaatkast. Daarmee is het geheel niet alleen stijlvol, maar ook van alle gemakken voorzien.

Vanuit de keuken zijn de badkamer, het separate toilet en de berging bereikbaar. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een strak spanplafond met geïntegreerde (sfeer)verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvolle designspiegel, een dubbele wastafel met dubbele lades en een moderne designradiator. De inloopdouche is uitgerust met zowel een handdouche als een comfortabele stortdouche. De zwarte accenten geven het geheel een moderne en luxe uitstraling.

Het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ruimte is modern afgewerkt en volledig betegeld, voorzien van een hangcloset en een fontein.

De berging, gelegen achter het toilet, is praktisch ingericht en biedt ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende plek voor extra opslag.

1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en is daarnaast geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon.

Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke, overdekte tuinkamer. Deze is beschut gelegen en vormt een fijne plek om in alle seizoenen te ontspannen of te dineren.

De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, met daarnaast ruimte voor groen en meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak.

EXTRA informatie:

• ekersdijk81.nl
• Energielabel C.
• Sfeervolle, instapklare tussenwoning.
• De woning beschikt over 2 slaapkamers.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
• HR combi ketel Remeha (2015).
• Voorzien van 8 zonnepanelen.
• Badkamer is in 2023 vernieuwd.
• Keuken is vernieuwd in 2023.
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
• Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 81 m², inhoud: ca. 332 m³, perceeloppervlakte: 182 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.