Elferinksweg 50, Enschede

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met drie (slaap)kamers, moderne badkamer, airconditioning, diepe achtertuin, overkapping én een royale garage met meerdere bergingen!

Dit is zo’n woning waar karakter, ruimte en mogelijkheden mooi samenkomen. Aan de Elferinksweg 50 woon je in een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, met een lichte en verrassend diepe leefruimte, een praktische keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer én een bijzonder diepe achtertuin.

En die tuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Direct achter het huis bevindt zich een overkapping, waarna de tuin zich nog vele meters naar achteren uitstrekt. Helemaal achter op het perceel staat een royale garage met meerdere aangrenzende bergingen. Ideaal voor wie behoefte heeft aan veel opslagruimte, een hobbyruimte, werkplaats of simpelweg veel plek rondom het huis.

De woning is netjes en licht afgewerkt, beschikt over een moderne badkamer en heeft bovendien airconditioning in de woonkamer. Een fijne woning voor wie karakteristiek wil wonen en tegelijkertijd veel waarde hecht aan ruimte, een grote tuin en praktische bijgebouwen.

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen in de hal met de entree, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer is opvallend ruim en licht. Aan de voorzijde zorgt de brede erker met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat. De lengte van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte wandafwerking en houtlook vloer geven het geheel een rustige basis. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, prettig tijdens de warmere maanden.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de keuken. Hierdoor ontstaat een lange en open leefruimte waarbij wonen, eten en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook werkblad en beschikt over veel kastruimte, een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Door de grote raampartijen en dubbele deuren aan de achterzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de overkapping en achtertuin.

Achter de keuken bevindt zich nog een praktische gang met het separate toilet. Via deze gang is de tuin eveneens bereikbaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een prettig formaat en praktische vaste kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en vormt een fraai onderdeel van de woning. De ruimte is volledig betegeld in een rustige grijze kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel, verlichte spiegel en een designradiator. Dankzij de deur met glas is er bovendien natuurlijke lichtinval aanwezig.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met verschillende mogelijkheden. Dankzij het dakraam en het raam aan de andere zijde valt er prettig daglicht binnen.

De ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als derde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Rondom de kamer is bijzonder veel praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Hierdoor kunnen spullen netjes uit het zicht worden opgeborgen zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte.

Tuin: De achtertuin is zonder twijfel één van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen beschut buiten kunt zitten. Vanuit de keuken loop je hierdoor vrijwel direct een fijne buitenruimte in.

Achter de overkapping strekt de tuin zich diep naar achteren uit. De tuin is ingericht met bestrating, borders, volwassen bomen en verschillende soorten beplanting. Door de royale afmetingen zijn hier volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een groot gazon, speelruimte voor kinderen of een uitgebreide groene tuin.

Een bestrate strook loopt helemaal door richting de achterzijde van het perceel. Daar bevindt zich een zeer royale garage met daarnaast meerdere bergingen. De garage biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, motoren, gereedschap, opslag of het uitoefenen van een hobby. De aanvullende bergingen zorgen voor nog meer praktische opslagmogelijkheden.

Juist de combinatie van de diepe tuin en de grote hoeveelheid bergruimte maakt het geheel bijzonder interessant voor iemand die graag veel ruimte rondom de woning heeft.

Ligging: De Elferinksweg ligt in de wijk Boswinkel-Stadsveld, in de buurt Elferink-Heuwkamp. Je woont hier in een gevestigde woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Ook het centrum van Enschede is goed per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen doorgaande wegen heb je een goede verbinding met de rest van de stad en de uitvalswegen. De combinatie van een rustige woonomgeving, voorzieningen dichtbij en de korte afstand tot het centrum maakt dit een prettige plek voor zowel gezinnen als stellen.

EXTRA informatie:

• elferinksweg50.nl
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1936;
• Lichte en diepe woonkamer met erker aan de voorzijde;
• Airconditioning in de woonkamer;
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
• Ruime zolderkamer met vaste trap en veel bergruimte;
• Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
• Zeer diepe achtertuin met veel groen en meerdere mogelijkheden;
• Royale overkapping direct achter de woning;
• Grote garage met meerdere aanvullende bergingen.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg;
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.