Gagelstraat 31, Enschede

Vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden en waar een eigen onderneming aan huis mogelijk is!

Deze vrijstaande woning biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden, en is gelegen op een riante kavel van 426 m². Met een multifunctionele ruimte van +/- 80 m², een carport, een overkapping en een eigen oprit is deze woning van veel extra ruimte voorzien. De zonnige diepe achtertuin met zowel gras als sierbestrating maken deze woning helemaal compleet. Hoewel de woning gedateerd is, biedt dit u de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot uw droomhuis.

De multifunctionele ruimte is perfect geschikt als hobby- of werkkamer en biedt zelfs de mogelijkheid om een kantoor aan huis te vestigen. Kortom, deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en biedt veel flexibiliteit. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, een sportfaciliteiten, supermarkten, en het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de winkelstraat zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met fontein, toegang tot de kelder en doorgang naar de keuken. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met een mooie openhaard. De dichte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat. De bijkeuken is een mooie ruimte welke is voorzien van de witgoedaansluiting en CV-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: Ruime overloop, de verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan allen zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een douchehoek, toilet, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van rolluiken en er toegang tot het balkon.

2e verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap en beschikt momenteel over voldoende ruimte maar biedt de mogelijkheid om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te creëren.

Multifunctionele ruimte: Deze riante vrijstaande ruimte is geschikt als hobby-/ of werkkamer, maar ook zeker voor een kantoor aan huis. De ruimte beschikt tevens over een eigen meterkast met 3 fase aansluiting.

Tuin: De ruime, zonnige achtertuin is op het noorden gelegen met gras, sierbestrating separate berging met tuinoverkapping. Riante oprit welke toegang biedt tot de garage. De tuin biedt aan de achterzijde veel privacy.

Grijp dus nu je kans en maak van de Gagelstraat 31 je nieuwe thuis!

EXTRA informatie:

Vrijstaande woning met een garage, eigen oprit met carport en een multifunctionele ruimte.
De woning is gelegen op een riante kavel (426 m2) en heeft daardoor een ruime achtertuin.
De gehele woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer op de zolderverdieping.
Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit CV-Combiketel, eigendom.
Bouwjaar: 1964, inhoud: ca. 483 m³, woonoppervlakte.: ca 105 m² (exclusief de zolder).
Riante perceeloppervlakte 426 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.