Gonny Mensinkstraat 16, Enschede

Deze nieuwbouwwijk, gerealiseerd in een stadshof en gesitueerd in het Janninkkwartier, heeft een bijzondere, sociale en speelse opzet, binnen de singels. Alle woningen hebben een eigen achtertuin en parkeerplaats. De duurzame luxe afgewerkte woning heeft de mogelijkheid voor vijf slaapkamers en/of een mogelijkheid voor werken aan huis.

Indeling:

Begane grond: Entree, open hal, luxe ruime open woonkeuken met kookeiland en ruimte voor een grote eettafel met een grote schuifpui, grenzend aan de tuin. Naast de achtergelegen trapopgang is het luxe toilet, berging/bijkeuken en inpandige schuur. De laatste is nu in gebruik als werk/praktijkruimte.

1e Verdieping: Via de trap kom je in de woonkamer, met daarnaast nu een kantoor/werkkamer. Lopend door de woonkamer kom je uit bij de trapopgang naar de tweede verdieping, hier bevindt zich een extra kamer.

2e Verdieping: Via een overloop zijn hier twee of drie kamers te bereiken, de ouderslaapkamer heeft nu aansluitend een inloopkast. Aan de achterzijde is de luxe badkamer, welke is v.v. twee wastafels, een los ligbad, een toilet en een aparte inloopdouche.

Ter plaatste van de slaapvertrekken en de woonkamer zijn beide airco’s geplaatst waar kou, maar ook warmte mee te verkrijgen is. Door het warmte terug win systeem is het binnenklimaat prima te reguleren en zijn zo overal de stookkosten goed beheersbaar. Het huis heeft energielabel A++ en alle bronskleurige kozijnen zijn in aluminium uitgevoerd. Het heeft een plat dak, hetgeen eventueel nog weer extra ideaal is voor zonnepanelen.
De woning is binnen de singels, nabij de snelweg en het centrum met diverse openbare voorzieningen gelegen. Alle gemakken van dien. De wijk is deels nog in aanbouw en is straks een fraaie en moderne aanvulling voor de stad.

Tuin: De woning heeft een eigen achtertuin, met daarachter een eigen parkeerplaats. Samen met alle andere aangelegen woningen is deze woning aan de gezamenlijke binnentuin gelegen, waar de mogelijkheid bestaat, en zo blijkt nu ook, ook wordt benut door degene die dat willen. Dat kan zorgen voor een gezellige sfeer, waar je dan met elkaar woont.

EXTRA Informatie:

• Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 133 m².
• Energielabel A++.
• Bijzonder en sociaal wonen in een stadshof met eigen parkeerplaats.
• Twee airco units en waterontharder.
• Luxe uitgevoerde woning met mogelijkheid voor vijf slaapkamers.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
• Aanvaarding: in overleg.