Heidevlinder 8, Enschede

Welkom aan de Heidevlinder 8 in Enschede! Een ruime en verzorgde vrijstaande woning met energielabel A, 15 zonnepanelen, 4 slaapkamers, garage én carport. De woning beschikt over een ruime woonkamer met ingebouwde gashaard, een moderne woonkeuken en een heerlijke achtertuin met overkapping aan het huis. Een complete uitgebouwde woning op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Indeling:

Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime, verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast, hangcloset en trapopgang naar de verdiepingen.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer. De ruimte biedt volop ruimte voor een royale zithoek.

De ingebouwde gashaard vormt een sfeervolle eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is ruim van opzet en biedt dankzij de praktische opstelling volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een kokendwaterkraan.

Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken én samen te komen. Vanuit de keuken is via de achterdeur direct toegang tot de heerlijke overkapping aan het huis.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling op deze verdieping.

Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met spiegelkast voor extra bergruimte. Daarnaast is er een hangcloset én een extra sanitaire voorziening (bidet). Dankzij het raam met rolluik is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met dankzij de dakramen een prettige lichtinval. Ook hier is een rolluik aanwezig. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, verrassend ruime achtertuin met volop ruimte om te ontspannen, te spelen én meerdere fijne zitplekken te creëren.

De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon en diverse beplanting. Direct aan het huis bevindt zich een heerlijke overkapping (2016), die zowel via de keuken als via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar is.

Achter op het perceel bevindt zich de garage met daarnaast een carport (2012). Perfect voor het parkeren op eigen terrein én ideaal als extra overdekte ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of klusspullen.

Kortom: een complete buitenruimte met veel ruimte!

EXTRA informatie:

• Energielabel A.
• De woning is voorzien van 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
• Moderne uitgebouwde woonkeuken.
• Woonkamer verbouwd in 2017 en voorzien van een eigentijdse afwerking.
• Overkapping aan de woning (2016), bereikbaar via keuken én woonkamer.
• Ingebouwde gashaard als sfeervolle eyecatcher.
• Kokendwaterkraan aanwezig in de keuken.
• Riante tuin.
• Garage op eigen terrein met daarnaast een carport (2012).
• Voorzien van 15 zonnepanelen.
• Remeha Avanta Ace cv-ketel (2022).
• Vrijstaand wonen in een kindvriendelijke wijk.
• In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 2007, woonoppervlakte: 152 m², inhoud: ca. 538 m³, perceeloppervlakte: 465 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.