Heralaan 14, Enschede

Welkom in deze instapklare woning waar licht, stijl en comfort samenkomen. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer en de uitgebouwde achterzijde biedt een royale eethoek met directe verbinding naar de tuin. Met een moderne keuken, een verzorgde afwerking en vier ruime slaapkamers is dit het ideale gezinshuis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners.

Begane grond

Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Al bij binnenkomst ervaar je de lichte en prettige sfeer die de woning te bieden heeft.

De woonkamer is een fijne leefruimte met een moderne visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de achterzijde van de woning is uitgebouwd.

Hier is een royale eethoek gecreëerd, voorzien van een sfeervolle haard die het geheel extra warmte en gezelligheid geeft. De eethoek staat in direct contact met de keuken, die volledig is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de deur bij de keuken én via de dubbele tuindeuren bij de eethoek is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Tussen de woonkamer en de eethoek bevindt zich de hal, waar ook het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn.

Kortom, een woning die uitblinkt in licht, een fijne indeling en een warme uitstraling.

1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De grootste slaapkamer op deze verdieping beschikt over praktische inbouwkasten.

De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een handige kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige slaapkamer gerealiseerd, die zich uitstekend leent als masterbedroom. De kamer is heerlijk licht door de grote ramen en voorzien van een moderne waskom met kraan, een grote spiegel en een stijlvol meubel.

Daarnaast is deze verdieping uitgerust met airconditioning, waardoor je hier het hele jaar door aangenaam kunt slapen. Verder is er bergruimte aanwezig en daarin staat de cv-ketel opgesteld. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot een royaal dakterras, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Tuin: De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een variatie aan planten en struiken, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Er isvolop ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek.

Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een praktische overkapping.

Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning.

EXTRA informatie:

• De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers.
• In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 2000, woonoppervlakte: 107 m², inhoud: ca. 380 m³, perceeloppervlakte: 137 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.