Heralaan 42, Enschede

Bijzonder modern vormgegeven, goed onderhouden, en royaal helft van dubbel woonhuis gelegen op een ruime kavel met een grote aangebouwde en inpandig te bereiken stenen garage met eigen oprit.

Het bijzondere aan deze royale twee onder één kap woning is de prachtige moderne vormgeving in combinatie met de gebruikte bouwmaterialen die de woning een geheel eigentijdse uitstraling geeft! Het woonhuis is ruim van opzet en beschikt over 4 slaapkamers en een geheel afgetimmerde zolder verdieping met groot dakkapel en een mooie kastenwand met voldoende bergruimte. De zonnige, aangelegde achtertuin is mede vanwege de vrije ligging een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

De woning is aan het einde van de straat gelegen, in de nabijheid van een groot speelplantsoen met diverse speeltuintjes en verschillende parkeer- voorzieningen. Het betreft hier fijne woonomgeving nabij het Aamsveen gebied.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en deur naar de inpandig te bereiken garage. De brede, sfeervolle en lichte living is tuingericht en voorzien van een fraaie PvC vloer, muurverwarming en een grote provisiekast. De woon/eetkeuken is mooi aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS schouw, koelkast, vriezer, oven en voldoende kast ruimte. De mooie en grote garage is ruim 7 meter diep en voorzien van een garagedeur en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is ook via een tuindeur in de living en via de poort aan de achterzijde te bereiken.

De begane grond is een heerlijke, sfeervolle en lichte woonruimte!

1e verdieping: Ruim opgezette overloop met een vaste trapopgang naar de geheel afgetimmerde zolderverdieping en een vaste kast met witgoedaansluiting. Er bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel met spiegelkast, badkamermeubel, doucheruimte met deur, designradiator en het tweede toilet. De eerste verdieping is eveneens een lichte en goed onderhouden verdieping.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime, mooi afgetimmerde zolderverdieping met een fraaie en grote schuifkastenwand voor de benodigde bergruimte. De combiketel met zonneboiler is achter de kastenwand geplaatst. De zolder heeft een heerlijke 4e ruime slaap-/hobbykamer met een grote dakkapel, veel bergruimte en een airco. De gehele zolderverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen met HR beglazing en rolluiken.

Tuin: Fraai aangelegde, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Doordacht aangelegd, met een elektrisch zonnescherm. Een heerlijke plek om van de zon te genieten!

EXTRA informatie:

Riant afgetimmerde zolderverdieping met groot dakkapel, welke als 4e slaapkamer in gebruik is.
Zware airco op de zolder.
De ruime aangebouwde garage is inpandig bereikbaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel en zonneboiler met 2 collectoren.
Woonhuis is volledig geïsoleerd en v.v. HR beglazing.
De woning is voorzien van een nette, gemoderniseerde inbouwkeuken.
In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.
Bouwjaar: 2000, inhoud: ca. 500 m³, gebruiksopp.: ca. 122 m². perceeloppervlakte: 195 m²
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.