Herman van Hoevellstraat 9, Enschede

Op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, staat deze tussenwoning met een lichte woonkamer en een diepe achtertuin. Een ideale woning voor starters of voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren!

Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De doorzonwoonkamer beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het separate toilet én de achtertuin.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder bereikbaar.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De ruimte is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

De zolder biedt voldoende bergruimte en kan daarnaast worden gebruikt als speelruimte, werkplek of hobbyruimte. De ruimte biedt mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Onze makelaar denkt graag met je mee en kan je vanuit EXTRA Bouwen adviseren over de opties.

EXTRA informatie:

• Energielabel D.
• De woning beschikt over twee slaapkamers.
• Diepe tuin.
• Nefit Proline HR Combiketel (2022).
• Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 79 m², inhoud: ca. 275 m³, perceeloppervlakte: 142 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.