Het Lang 92, Enschede

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden drive-in woning met volop gebruiksmogelijkheden? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Met drie volwaardige woonlagen, een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de tweede verdieping én een extra slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

De woning is bovendien klaar voor de toekomst met energielabel A, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen, isolerende beglazing, stadsverwarming, een hybride warmtepompboiler en een laadpaal in de garage. Aan de achterzijde geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping, glazen schuifwanden en veel privacy.

Dankzij de praktische indeling, de extra kamer met badkamer op de begane grond en de zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Je bent van harte welkom om deze complete woning te komen bezichtigen!

Indeling

Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging/garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de werkkamer/slaapkamer op de begane grond.

De ruime inpandige berging/garage biedt volop bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig. Ook is het mogelijk om de woning via deze ruimte te betreden.

De werkkamer is momenteel ingericht als praktische thuiswerkplek, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte met zicht op de tuin. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten.

1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de centrale overloop. Vanaf de overloop zijn de keuken, woonkamer, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte keuken, met prettig zicht op de straat. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte en werkruimte aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Deze ruimte is prettig van formaat en praktisch in te delen met een ruime zithoek.

2e verdieping: De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met voldoende daglicht en een prettige indeling. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek voor zonliefhebbers. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een ruime overkapping direct aan de woning. Dankzij de glazen schuifwanden ontstaat hier een fijne, beschutte zitplek waar je al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven.

Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungeplek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor tuingereedschap of extra opslag.

EXTRA informatie:

• Energielabel A.
• De woning is gasloos.
• De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en daarnaast over een extra slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond.
• Voorzien van kunststof kozijnen.
• Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
• Stadsverwarming via Ennatuurlijk.
• ATAG hybride warmtepompboiler, geplaatst in 2022.
• Voorzien van 14 zonnepanelen.
• Waterontharder aanwezig.
• In 2020 is de meterkast volledig vernieuwd.
• Laadpaal aanwezig in de garage.
• Badkamer uit 2016.
• Keuken geplaatst in 2018.
• Ruime woning met drie volwaardige woonlagen.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging én privacy.
• Garage aanwezig, multifunctioneel te gebruiken.
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Wesselerbrink, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Zuid.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1967, woonoppervlakte: 121 m², inhoud: ca. 472 m³, perceeloppervlakte: 96 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.