Heurmanstraat 3, Enschede
Op zoek naar een moderne helft van dubbel woonhuis met een eigen oprit en carport?
Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak om deze modern vormgegeven, onderhoudsarme en degelijke twee-onder-een kapwoning te komen bekijken! De zonnige, aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een vrijstaande overkapping. De woning is voorzien van een nieuwe luxe badkamer, toilet en een moderne complete inbouwkeuken. De woning is verder voorzien van 3 slaapkamers met een optie voor een 4de slaapkamer met wasruimte op de zolder. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is gelegen op een mooie locatie aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en speelmogelijkheden voor de kinderen. In de nabije omgeving zijn verder diverse voorzieningen zoals de winkelboulevard met alle denkbare winkels, scholen, treinstation, openbaar vervoer, uitvalswegen en het buitengebied.
Indeling:
Begane grond: Entree, tochtportaal met de garderobe en de meterkast. Via de entree is de sfeervolle woonkamer te bereiken met een provisiekast en veel lichtinval door een grote raampartij aan de achterzijde met zonwering. De half open, tuingerichte eetkeuken is voorzien van een designradiator en een complete, moderne inbouwkeuken met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vrieskast, oven, Rvs schouw en het geheel is prachtig afgewerkt met een natuurstenenaanrechtblad. Aan de achterzijde bevind zich de hal met een nieuw en modern hangcloset, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer.
1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de afgetimmerde zolder. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een recent volledig vernieuwde en moderne badkamer die is voorzien van een 2de hangcloset, prachtige doucheruimte, designradiator, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel en badkamerkast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met bergruimte, witgoedaansluiting, cv-combiketel opstelling en mechanische ventilatiesysteem. De zolder biedt de mogelijkheid om een 4de slaap-/hobbykamer te creëren met aparte bergruimte.
Tuin: In de heerlijke achtertuin is het volop genieten van de zon en de schaduw! De tuin is behoorlijk vrij gelegen op het westen en geheel voorzien van sierbestrating, overkapping achter in de tuin en een zonnescherm boven het terras.
EXTRA informatie:
- Woonhuis met een aangebouwde stenen berging en een eigen oprit met carport!
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Sfeervolle en ruime living met een mooie lichtinval en een provisiekast.
- Verwarming en warm watervoorziening middels combiketel uit 2013.
- Momenteel zijn er 3 slaapkamers in de woning en mogelijkheid om er vrij simpel een 4de slaapkamer bij te creëren.
- In de nabije omgeving gelegen van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, buitengebied, treinstation en een bushalte gelegen.
- Bouwjaar 1996, inhoud ca. 387 m³, woonoppervlakte: 100 m², perceeloppervlakte: 158 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
