Heutinkstraat 423, Enschede

Gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Hogeland, aan de fietsstraat, nabij centrum én buitengebied, bevindt zich deze uitgebouwde, ruime helft-van-een-dubbele typische jaren ‘30 erkerwoning. De woning heeft diverse authentieke elementen, een sfeervolle woonkeuken en een fraaie overkapping in de diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan de zolder ingericht is als luxe, ruime slaapkamer, v.v. drie dakkapellen en keurig afgewerkte, ingebouwde kasten.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, L-vormige doorzon woonkamer, met half-open lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot een kelderruimte, ruime bijkeuken, toilet, berging en wasruimte.

1e verdieping: Overloop v.v. airco, drie slaapkamers, keurige badkamer v.v. ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder: Middels vaste trap te bereiken open ruimte, ingericht als luxe slaapkamer v.v. airco, met veel bergruimte in inbouwkasten en daglicht door de drie dakkapellen.

Verwarming en warm water d.m.v. een eigen cv combiketel (Nefit, 2014), De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing naast het glas-in-lood.
De doorgaande weg richting centrum is een fietsstraat geworden, waarbij dus de automobilist ondergeschikt is gesteld. In de straat is de mogelijkheid voor gratis openbaar parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, het Wooldrikspark en diverse sportfaciliteiten.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar 1934.
• Diverse authentieke elementen.
• Verrassend veel leefruimte.
• Rustig en beschut gelegen.
• Energielabel E, diverse verbeteringen mogelijk.
• Op loopafstand van centrum en het buitengebied.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.