Holtwiklanden 32, Enschede

Welkom aan de Holtwiklanden 32, een ruime tussenwoning met maar liefst drie woonlagen, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. De woning ligt in de gewilde buurt Stroinkslanden-Zuid: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en dagelijkse winkels zijn goed bereikbaar. Ook Winkelcentrum Enschede Zuid, met meerdere supermarkten en speciaalzaken, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Enschede goed bereikbaar.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra zolderkamer op de tweede verdieping is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit 2019 en de kookplaat is in 2025 vernieuwd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is circa twee jaar geleden gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte en een zolderkamer. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Onder de schuine kap is daarnaast volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met veel privacy en volop ruimte om in de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Aan de voorzijde is er eveneens een ruime voortuin aanwezig.

EXTRA informatie:

• Ruime tussenwoning met drie woonlagen;
• Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer op de tweede verdieping;
• Zonnige achtertuin met vrijstaande berging;
• Kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
• Energielabel B, glasvezel en diverse vernieuwingen zoals keuken, meterkast en badkamer.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.