J.P. Sweelinckstraat 46, Enschede
Een karaktervolle helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een bijzondere plek in Enschede. De fraaie en groene J.P. Sweelinckstraat ligt namelijk binnen de singels, maar voorziet in de rust en de sfeer van een middenstandswijk uit de jaren 30 van de vorige eeuw. Daarnaast biedt de woning zelf een diepe tuin, royale woonkamer, glas in lood in de erker, een nette keuken, een badkamer op de eerste verdieping en niet te vergeten een EXTRA inspirerende zolder verdieping.
Begane grond: Binnenkomen kan achterom, via de poort, maar ook middels de voordeur. Dan komt u binnen in een tochtportaal. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, de toegang tot de kelder, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Dankzij de erker in de woonkamer is deze erg licht te noemen en het vele glas in de achterpui draagt daar eveneens aan bij. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de tuin.
1e verdieping: Via de rechte trap komt u op de overloop die toegang geeft tot een 3 slaapkamers en de badkamer. Deze laatste ligt aan de achterzijde van de woning en voorziet in een douche, wastafel en opstelmogelijkheid voor de wasmachine. De ouderslaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning heeft de beschikking over een ruim balkon.
2e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u, middels de vaste trap, de zolder. Hier zijn op creatieve wijze 2 extra slaapruimtes alsmede bergruimte gecreëerd.
Tuin: Deze woning heeft geen voortuin. Alle vierkante meters van de kavel liggen dus achter de voorgevel. Dat betekent dat er, voor een centrumlocatie, een prima achtertuin is. De ligging op het west-noordwesten en het ontbreken van hoogbouw in de buurt, zorgen er samen voor dat we hier spreken over een zonnige tuin, waar ook in de avond nog van de zon genoten kan worden.
EXTRA informatie:
- Helft van een dubbel woonhuis met prima binnenruimtes.
- Karaktervolle details in combinatie met hedendaags comfort.
- Gelegen aan een uniek jaren-30 straatje, binnen de singels.
- Keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuigkap.
- Prima tuin op het west-noordwesten.
- Badkamer op de eerste verdieping.
- Ruime zolder met vaste trap.
- CV-ketel lease maand bedrag € 37,09 per maand.
- Alle voorzieningen op buurtniveau.
- In directe omgeving van ontsluitingswegen, singels en het stadscentrum.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
