Johan Wijnoltsstraat 151, Enschede

Aan een rustig groen hofje, in de wijk Rigtersbleek gelegen tussenwoning met fraaie overkapping, in de op het oosten gelegen tuin. Het huis is volledig voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, toegang naar de L-vormige doorzonwoonkamer, aansluitend de half-open keuken met doorgang naar de aangebouwde, deels geïsoleerde berging.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten en badkamer v.v. een douche en een wastafel.

Tuin: Op het oosten gesitueerd en voorzien van een ruime en fraaie overkapping:

Energie: Het huis heeft energielabel C. De verwarming en het warme water zijn d.m.v. de eigen Remeha cv-combiketel uit 2013. Het huis is volledig voorzien van isolerende beglazing.

Algemeen: Rustig aan een groen hofje, gratis parkeren in de aangelegen straat, nabij diverse openbare voorzieningen w.o. het openbaar vervoer, scholen, winkels en sport en zorg.

EXTRA Informatie:

• johanwijnoltsstraat151.nl
• Bouwjaar 1965, perceel 136 m², woonoppervlakte 87 m²;
• Voorzien van kunststof kozijnen en volledig isolerende beglazing;
• Rustig en kindvriendelijk aan groen hofje gelegen;
• Energielabel C;
• Nabij diverse voorzieningen en voldoende ruimte voor gratis parkeren.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.