Kalkerlanden 17, Enschede

Vanuit de achtertuin en je woonkamer heb je een zeer fraai uitzicht over de grote vijver van de Stroinkslanden. De keurig en luxe uitgevoerde tussenwoning is gasloos en dus al op de toekomst uitgerust. Je hebt een eigen vrijstaande garage.

Indeling:

Via de afgesloten voortuin, kom je via de ingerichte voortuin de voordeur binnen, hal met toilet, bergkast en trapopgang, ruime hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en plek voor een eettafel. De woonkamer, v.v. visgraat pvc vloer en vloerverwarming is gelegen op de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht over de vijver.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en vergrote luxe badkamer, waardoor een ligbad (whirlpool) en een aparte douche gerealiseerd zijn, naast een tweede toilet en grote wastafel.

2e Verdieping: Door de grote dakkapel is ook een ruime voorzolder ontstaan, voor een eigen werkplek, naast de grote zolderkamer die een eigen wastafel heeft.

Tuinen: Bij deze woning is de voortuin en achtertuin evenveel van belang. Voor zit je beschut en op het zuiden en achter zit je open en met prachtig zicht over de vijver, waar je gedurende alle jaargetijden kan genieten.

Energie: Het huis heeft energielabel A+. Het is gasloos en voorzien van een warmtepomp installatie met watervat met 200 liter die zorgt voor warm water en de verwarming. De hele woning is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren. De energiekosten zijn goed beheersbaar

De ligging is centraal, nabij diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, basisscholen, winkelcentra, de invalsweg en snelweg en het centrum.

EXTRA Informatie:

• Bouwjaar 1976, perceel 190m2, woonoppervlakte 127 m2.
• Gasloos met label A+, lage energielasten.
• Zeer fraaie ligging met vrij uitzicht.
• Een stenen vrijstaande garage.
• Grote dakkapel t.b.v. extra werkruimte en 4e slaapkamer.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
• Aanvaarding: in overleg.