Kerkstraat 4, Enschede

Een prachtige en zeer compleet helft van dubbel woonhuis die een bezichtiging meer dan waard is! Kenmerkend voor deze ruime woning is de centrale ligging. Het is een uiterst sfeervol, goed afgewerkt en comfortabel woonhuis.

Dit goed onderhouden en modern afgewerkt half vrijstaand woonhuis is voorzien van een ruime aangebouwde stenen garage met oprit. De woning is centraal gelegen in de woonwijk en recent gemoderniseerd, onder andere voorzien van een woonkeuken met luxe inbouwkeuken en een prachtig spoeleiland. Het uitgebouwde woonhuis beschikt over een grote tuin, een oprit die plaats biedt aan 2 auto’s, een carport en een stenen (inpandig bereikbare) garage. De tuin laat het toe om vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van het zonnetje. Het royale woonhuis is gelegen op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe. De toilet is modern en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de uiterst sfeervolle en goed in te delen woonkamer. Deze heerlijke ruime leefruimte is voorzien van een visgraat PVC vloer afgewerkt met hoge plint. De compleet uitgevoerde en vernieuwde woonkeuken is uitgebouwd waardoor er een heerlijke en lichte woonkeuken is ontstaan. In de zomer is het zonneterras met elektrisch bedienbare zonnescherm erbij te betrekken door middel van de schuifpui. De inbouwkeuken is luxe en modern uitgevoerd met een spoeleiland, kookplaat met een kookveldafzuigsysteem, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een royaal natuurstenen werkblad. De deuren en het hang- en sluitwerk zijn luxe uitgevoerd. De garage is inpandig te bereiken vanuit de woonkeuken en beschikt over een extra deur naar de tuin. De zonnige tuin is sfeervol en kindvriendelijk aangelegd. Het terras met zonnescherm biedt je de mogelijkheid om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van rolluiken, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een ruime en praktische garderobekast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel met waskom, prachtige inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een designradiator en een tweede hangcloset. De badkamer is zowel voorzien van mechanische ventilatie als van natuurlijke ventilatie door het draai-/kiepraam.

2e verdieping: Deze verdieping bereik je via een vaste trap en daar tref je een zeer praktische zolderruimte aan. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte maar ook heel goed te gebruiken als vierde slaap-/werkkamer. Er bevindt zich op deze verdieping ook de was-/droogmachine opstelling, cv combi-ketel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

EXTRA informatie:

Zeer goed onderhouden, riant en sfeervol woonhuis.
Nabij buitengebied en alle voorzieningen gelegen.
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
De woning is voorzien van 2 airco’s (ouderslaapkamer en benedenverdieping).
Meterkast is vernieuwd.
Nieuwe PVC vloeren.
De benedenverdieping is voorzien van een spanplafond met ingebouwde verlichting
Hemelwaterafvoeren, dakgoten en boeien zijn recent vernieuwd.
Recent vernieuwde luxe inbouwkeuken.
Heerlijke en ruim uitgebouwde woonkeuken met schuifpui.
De lichte, ruime en fraai afgewerkte living is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De woning is optimaal geïsoleerd.
De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR glas.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, screens en zonwering.
Platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd.
Zonnige fraai aangelegde en groene tuin met meerdere terrassen.
Eigen ruime oprit met carport en aangebouwde stenen garage.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-combiketel.
Bouwjaar: 1993, inhoud: ca. 514 m³, woonoppervlakte: 129 m² en perceeloppervlakte: 245 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Aanvaarding: in overleg.