Kerkstraat 41, Enschede

Welkom aan de Kerkstraat 41 in Enschede. Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning biedt volop leefruimte voor gezinnen, starters en liefhebbers van ruimte.

De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een royale uitbouw op de begane grond, een diepe tuin, een vaste trap naar de zolder met dakkapel én een eigen garagebox achter het huis.
Kortom: een compleet en comfortabel woonhuis met alle ruimte die je je kunt wensen.

Indeling

Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette hal met een ingebouwde garderobekast, waardoor er voldoende plek is voor jassen en schoenen. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De doorzonwoonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een PVC vloer die zorgt voor een strakke en comfortabele basis. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met een grote raampartij die voor veel daglicht zorgt. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de uitbouw en heeft meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. De schouw met open haard vormt hierbij een warme blikvanger. In de woonkamer bevindt zich tevens de afgesloten trapopgang.

Middels de schuifdeuren met glas-in-loodramen kom je in de royale woonkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en lichte leefkeuken gerealiseerd. De keuken beschikt over veel werkruimte met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken is de complete en geheel betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er nog een praktische berging, ideaal voor extra opslag.

De begane grond vormt samen een royale, sfeervolle en comfortabele leefruimte met veel woonkwaliteit.

1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een praktische toiletruimte met wastafelmeubel, en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom.

Deze royale slaapkamer is ontstaan doordat hier oorspronkelijk twee afzonderlijke slaapkamers zijn samengevoegd. De ruimte beschikt over inbouwkasten, die van vloer tot plafond zijn geïntegreerd en zorgen voor heel veel praktische bergruimte. Hierdoor blijft de kamer strak, overzichtelijk en optimaal benut.

De indeling is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers, zodat de verdieping opnieuw drie slaapkamers kan bieden.

2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderverdieping met een overloop die toegang geeft tot de derde en vierde slaapkamer.
Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren. Dankzij de dakkapellen beschikken beide ruimtes over veel daglicht en extra leefruimte. Daarnaast is er op de zolder volop bergruimte aanwezig.

Tuin: Een heerlijk groene aangelegde achtertuin met een combinatie van sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en een groot terras. Het terras is voorzien van een zonnescherm waardoor je hier op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten.

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten chalet met luifel. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen, buitenspeelgoed of hobbybenodigdheden.

Via de poort aan de achterzijde loop je door naar het gezamenlijke terrein waar de eigen garage eenvoudig te bereiken is. Dit maakt het ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van een auto of fietsen.

EXTRA informatie:

• De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
• De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing.
• Remeha cv-ketel.
• Energielabel C.
• In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1935, woonoppervlakte: 134 m², inhoud: ca. 473 m³, perceeloppervlakte: 180 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.