Kolmschotlanden 56, Enschede

Aan de rand van de wijk Stroïnkslanden, rustig en kindvriendelijk gelegen keurige woning voor starters met een eigen parkeerplaats en een stenen berging aan de voorzijde en een kleine overkapping aan de achterzijde, welke vergroot kan worden door een latere aankoop van een extra stuk grond aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet, een tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken aan de voorzijde.

1e Verdieping: Overloop, badkamer v.v. een douche en een wastafelmeubel, een grote slaapkamer en een kleinere, welke tevens in gebruik is als waskamer en stookruimte.

Tuin: Deze is op het zuidwesten gelegen, waarbij zonnepanelen een prima rendement kunnen opleveren. Het is onderhoudsarm en v.v. een kleine overkapping. Later is daarachter grond aangekocht, waardoor de overkapping vergroot kan worden.

Omgeving: In goede woonwijk en omgeving gelegen, nabij het buitengebied, diverse openbare voorzieningen, waaronder winkelcentra, basisscholen, sport- en zorg en het openbaar vervoer.

De woning is v.v. een energielabel B en wordt verwarmd door middel van een eigen Cv-combiketel (2016). Er is gedeeltelijk sprake van kunststof kozijnen en in 2023 en 2024 zijn de houten delen geschilderd.

EXTRA Informatie:

• Bouwjaar 1976, perceeloppervlakte 114 m², woonoppervlakte 73 m²;
• Keurige, en luxe ingerichte woning;
• Ideaal voor starter(s);
• Eigen parkeerplaats;
• Rustig en beschut gelegen;
• Nabij het buitengebied en diverse voorzieningen.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.