Kolmschotlanden 93, Enschede

Gelegen in de buurt Stroïnkslanden op een groot plein, is dit ruime rijtjeshuis van het grootste type voorzien van kunststof kozijnen. Het huis beschikt over een luxe uitgebreide badkamer, twee dakkapellen, waarvan één extra groot aan de achterkant van het huis. Daarnaast is er een aangebouwde berging, die kan worden gebruikt als een kleine thuiskantoor, en een kleine parkeerplaats aan de voorkant.

Indeling:

Begane grond: Zij-ingang, gang met toegang tot de berging/thuiskantoor, toilet en trap, ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer met luxe open keuken aan de voorkant.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, luxe uitgebreide badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: Overloop, cv-ketel en bergruimte, en dankzij de dakkapellen zijn er twee slaapkamers.

Verwarming en warm water worden geleverd door de privé Remeha centrale verwarmingscombiketel (2016). De badkamer heeft ook elektrische vloerverwarming. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B, mede dankzij het HR++ glas in de kunststof kozijnen, waardoor verwarmingskosten beheersbaar zijn en financieringsopties aantrekkelijker worden. Op zolder en op de begane grond zijn elektrisch bedienbare rolluiken geïnstalleerd.

Aan de achterzijde is er een klein gazon, wat privacy biedt in de tuin. De voortuin biedt ruimte voor een kleine auto, en er is voldoende parkeergelegenheid direct op het plein. Het plein aan de voorkant is kindvriendelijk en wordt samen omarmd door de bewoners, waardoor het een aangename plek is om te wonen voor een stel of een jong gezin. De ruimte aan de voorkant is ideaal voor een schoonheidssalon, thuiskapper of een klein kantoor.

EXTRA informatie:

Woonoppervlakte: 145 m².
Bouwjaar: 1976, perceeloppervlakte: 127 m².
Begane grond voorzien van vloerverwarming.
Volledig kunststof kozijnen, deels met elektrische rolluiken.
Twee dakkapellen, waarvan één groot.
Energielabel B.
Kleine privé parkeerplaats.
Luxe keuken en badkamer.
Privacy in de achtertuin.
Mogelijkheid voor een thuiskantoor.
Een duurzaamheidsadvies op maat voor deze woning is beschikbaar op onze website.

EXTRA voorwaarden:

De woning is gemeten volgens NEN2580 normen en wordt geleverd met een meetrapport.
De ouderdomsclausule is van toepassing op woningen ouder dan 25 jaar.
Als de verkoper de woning niet bewoont, geldt de niet-bewoningsclausule.
Een aanbetaling van 10% of bankgarantie wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Acceptatie: in overleg.