Kopervlinder 4, Enschede

Welkom bij deze sfeervolle en perfect afgewerkte eengezinswoning met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is in 2025 grotendeels vernieuwd met een nieuwe badkamer, toilet, strak stucwerk en een prachtige visgraatvloer, en is daardoor direct te betrekken. Dankzij de nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen, airconditioning op zolder en 9 zonnepanelen is het huis niet alleen modern, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

Begane grond

Indeling: Via de nette entree met meterkast, garderobe en vernieuwd toilet (2025) betreed je deze sfeervolle woning. De hal is modern afgewerkt met strakke wanden, een stijlvolle wandafwerking en een fraaie visgraatvloer, die in 2025 is gelegd en doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, dat volledig is betegeld in moderne stijl. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is licht en eigentijds, met grote raampartijen en een deur naar de tuin.
De inrichting is strak maar warm, met neutrale tinten en zwarte accenten die zorgen voor een moderne uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het prettig koken met uitzicht op de straat.

1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van eenvormige vloerbedekking, zwarte plinten en zwarte deuren, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel.

De in 2025 volledig vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche met bronzen regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en bijpassende bronzen inbouwkraan, en een toilet. De warme tinten, het moderne tegelwerk en de sfeervolle verlichting maken dit een ruimte waar design en ontspanning perfect samenkomen.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. De prachtige vloer geeft deze ruimte een stijlvolle uitstraling. Dankzij de dakkapel die in 2025 is geplaatst, is hier een volwaardige slaapkamer gerealiseerd die zich uitstekend leent als masterbedroom.

Daarnaast is deze verdieping uitgerust met airconditioning, waardoor je hier het hele jaar door aangenaam kunt slapen. Op de overloop vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan huis bevindt zich een heerlijke overkapping met lichtkoepels, waardoor je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, en heeft een groene border met beplanting die zorgt voor een sfeervol geheel.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse gemak vergroot.

Kortom: een fijne en functionele buitenruimte waar comfort, rust en onderhoudsgemak samenkomen.

EXTRA informatie:

• Energielabel A.
• Instapklaar.
• Dakkapelopbouw gerealiseerd in 2025.
• Badkamer volledig vernieuwd in 2025.
• Toilet vernieuwd in 2025.
• Stucwerk uitgevoerd in 2025.
• Visgraatvloer gelegd in 2025
• Airconditioning op zolder.
• Overkapping gerealiseerd in 2018.
• Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.
• Remeha cv-ketel (2022).
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
• Alle stopcontacten in de woonkamer zijn vernieuwd in 2025.
• Gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
• De woning beschikt over vier ruime slaapkamers.
• In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 2003, woonoppervlakte: 116 m², inhoud: ca. 410 m³, perceeloppervlakte: 146 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.