Kruiseltlanden 23, Enschede
In de wijk Stroïnkslanden, rustig, beschut aan de bosrand, kindvriendelijk gelegen, geschakelde, verrassend ruime, keurig en luxe ingerichte tussenwoning met grote dakkapel op de achterzijde. De woning verkeerd in prima staat van onderhoud en heeft de mogelijkheid om voor het huis te parkeren.
Indeling:
Begane grond: Voor-entree, hal met luxe toilet v.v. wandcloset, bergkast en trapopgang, open ruime luxe keuken met hoekopstelling, aansluitend de tuingerichte L-vormige woonkamer v.v. tuindeuren. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer v.v. dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche.
2e verdieping: Voorzolder, berg-, stook- en wasruimte, ruime slaapkamer, mede mogelijk door grote dakkapel.
De woning heeft energielabel B, waardoor de kosten van de nutsvoorzieningen goed beheersbaar zijn. Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De Cv combiketel functioneert prima en is van 2012. Vernieuwen zou gepaard kunnen gaan met een hybride warmtepomp of zonnepanelen.
EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1977, perceel 136 m².
- Kindvriendelijk en goede woonomgeving.
- Aan bosrand, beschut gelegen.
- Parkeren is openbaar en beschikbaar in de wijk.
- De grote dakkapel genereert extra ruimte op de 2e verdieping.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
