Kuipersdijk 388, Enschede
Rustig aan de ventweg, parallel aan de Kuipersdijk, gelegen keurige eindwoning, met vrij uitzicht, nabij het centrum, invalswegen en diverse openbare voorzieningen. Optioneel is, tegen een meerprijs, een achtergelegen, luxe garage verkrijgbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree via de zijkant, hal met trapopgang en doorgang naar de voorkamer en apart naar de achterkamer met aansluitend de half-open keuken, via een tussenhal, waar de c.v. is geplaatst en waar gewassen kan worden, is er toegang tot de eerste badkamer, welke is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.
1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, welke is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel.
Tuin: De tuin is op het oosten gelegen en vangt veel zon, mede vanwege de diepte van de tuin en de hoogte van het huis. Achtergelegen is de vrijstaande stenen schuur te vinden.
De woning is volledig na-geïsoleerd en heeft energielabel C. De verwarming en het warme water komt via de eigen c.v. combiketel. De woning is centraal, aan het begin van de Stroinkslanden gelegen, op korte fietsafstand van het centrum en nabij diverse openbare voorzieningen, invalswegen en snelweg.
EXTRA Informatie:
- bouwjaar 1922, perceel 144 m², woonoppervlakte 83 m²;
- vrij uitzicht;
- keurig onderhouden;
- twee badkamers en mogelijkheid voor drie slaapkamers;
- relatief rustig aan de parallelweg gelegen;
- prima passende, zonnige tuin;
- optioneel een garage, tegen meerprijs.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
