Lindestraat 80, Enschede

In de wijk Stadsveld aan een rustig straatje gelegen, verrassend ruime en luxe ingerichte tussenwoning met een overkapping aan het huis, vier ruime slaapkamers en onderhoudsarme tuin. Optioneel is, tegen een meerprijs een grote garage beschikbaar met een eigen oprit voor twee auto’s.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet. Een lichte doorzonwoonkamer met aansluitend de eetkamer en een luxe open keuken, voorzien van een apart kookgedeelte.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kleedkamer en een ruime keurige badkamer met een ligbad en aparte doucheruimte, tweede toilet en wastafel.

2e Verdieping: Overloop, berging, stook- en wasruimte én een extra slaapkamer.

De woning beschikt over energielabel B, waardoor de kosten voor nutsvoorzieningen goed beheersbaar blijven. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel (Remeha Quinta, 2009). Daarnaast is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming.

In 2024 is de woning volledig geschilderd en verkeert daardoor in keurige staat van onderhoud. Ook de meterkast is vernieuwd in 2021, inclusief volledige vervanging van de bedrading. Parkeren kan gratis in de straat en in de directe omgeving.

De woning ligt centraal, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer, de snelweg en het Volkspark.

EXTRA Informatie:

• bouwjaar 1979
• perceel 206m2, woonoppervlakte 132m2
• verrassend ruime woning met extra aangebouwde overkapping
• luxe afwerking en keurig onderhouden
• mogelijkheid voor grote garage met twee parkeerplaatsen
• vier ruime slaapkamers
• energielabel B

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.