Magnoliastraat 40, Enschede
In de wijk ‘t Stokhorst, op rustige locatie, nabij het winkelcentrum gelegen, speels en verrassend ruime, geschakelde tussenwoning met dubbele carport, vier slaapkamers, twee badkamers en twee ruime dakterrassen, waarvan één is voorzien van een overkapping. Er is tevens een extra aparte woonunit in de tuin gesitueerd, ideaal voor mantelzorg of een kantoor aan huis.
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, badkamer, tussenruimte, twee slaapkamers, berging. Vanuit de tuin of binnendoor te bereiken vrijstaande woonunit.
1e verdieping: Overloop, tweede toilet, toegang tot achtergelegen woonkeuken en overdekt dakterras, keuken en doorgang naar de woonkamer met eveneens aansluitend een ruim dakterras, gelegen op het zuiden.
2e verdieping: Overloop, stookruimte, twee slaapkamers met balkon en badkamer v.v. ligbad met jet stream, aparte douche, en derde toilet.
Het is een speelse, ruime woning, waarbij wonen voornamelijk op de eerste verdieping plaatsvindt, dat kan ook ruimschoots gezien de grote en praktische leefruimte, hetgeen mede komt door de ruime dakterrassen, waarbij er bovendien één is overdekt.
De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door middel van een eigen Nefit Cv combiketel (2017). Aan de voorzijde is er ruimte voor parkeren van twee auto’s naast elkaar onder het voorgelegen dakterras, welke als carport fungeert. Centraal gelegen, nabij diverse openbare voorzieningen, waaronder zorg- en sportfaciliteiten, winkelcentrum en basisscholen.
EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1978.
- Aparte zelfstandige woonunit.
- Overdekt parkeren voor twee auto’s.
- Twee ruime dakterrassen, waarvan een overdekt.
- Vier slaapkamers, twee badkamers.
- Rustig en kindvriendelijk.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
