Nassaustraat 40-2, Enschede

In het centrum van Enschede, op de eerste verdieping, rustig en fraai gelegen drie kamer appartement met twee slaapkamers, in het kleinschalige appartementen complex met lift ‘De Hesstegge’. In de parkeerkelder is er een zeer ruime eigen parkeerplaats en een inpandige berging.

Indeling:

Ingang via centrale hal met trap- en liftopgang, vanwaar toegang tot de galerijen.

Eigen entree, hal, twee slaapkamers, waarvan één met airco unit, badkamer, separaat toilet, berging met stook- en wasruimte, woonkamer en half-open keuken met eigen airco unit, elektrische screens en half-overdekt balkon (op het zuiden), welke toegankelijk is door middel van een schuifpui met hor en voorzien is van een elektrisch zonnescherm.

Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E. met relatief lage servicekosten van €140,-. De energiekosten zijn voor eigen rekening en bedragen nu €60,- per maand, mede door het energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in de hardhouten kozijnen. De slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. De keuken is voorzien van Neff apparatuur, welke vijf jaar geleden is geplaatst.

Het is centraal en op loopafstand van het centrum gelegen, omgeven door diverse openbare voorzieningen, waaronder winkels, sport- en zorgfaciliteiten, openbaar vervoer en detailhandel.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar 2003/2004.
• Woonoppervlak 78 m².
• Zeer ruime parkeerplaats in de kelder.
• Twee airco units.
• Ruim half overdekt balkon/ loggia.
• Lage servicekosten.
• Energielabel A.
• Energiekosten nu € 60, p/mnd.
• Servicekosten € 140, p/mnd.
• Geen specifiek senioren flat.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.