Oldenzaalsestraat 535, Enschede

Tussen Enschede en Lonneker, met fraai weids uitzicht, aan drukke doorgaande weg (met nieuw fluister asfalt), maar toch beschut gelegen, helft van een karakteristieke dubbele, jaren ’30, erkerwoning met authentieke elementen, leuke (houten) overkapping, garage en eigen parkeerplaats.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, kelder en bergkast, toilet, doorzon woonkamer met allesbrander, dichte keuken en ruime bijkeuken (aansluiting voor wasmachine) met aansluitend de overkapping (2016).

1e verdieping: Overloop, twee kamers (oorspronkelijk drie kamers), vaste bergkasten, gedateerde badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder: Door middel van een vaste trap te bereiken, open zolderruimte ( voorzien van groot “Velux” dakraam ), met stook- en bergruimte, met de mogelijkheid voor een extra kamer.

Schilderwerkzaamheden zijn in 2018 netjes uitgevoerd en de eigen cv-HR-combiketel (2018) zorgt voor de verwarming en het warme water. Het energielabel is G, maar in verhouding heeft het huis een laag verbruik, mede vanwege de aanwezige allesbrander, welke met gemak het hele huis verwarmd. De garage met parkeerplaats is aan de achterzijde gesitueerd en is makkelijk toegankelijk.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar 1934.
• Diepe tuin, ongeveer 15 meter.
• Centraal tussen Enschede en Lonneker.
• Garage met parkeerplaats.
• Schilderwerk 2018.
• Begane grond woonkamer, dubbelglas
• Eigen cv uit 2018.
• Bosrijke omgeving, met wandel en fietspaden
• Fluister asfalt.
• Granito vloer en glas-in-lood.
• Perceeloppervlakte van 318m2.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.