Operastraat 211, Enschede

Complete eengezinswoning met een moderne inbouwkeuken, badkamer en een dakkapel op de zolder!

Deze ruime en sfeervolle tussenwoning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere voorzien van een moderne inbouwkeuken, toilet en een prachtige complete en verruimde badkamer. De zolder is deels afgetimmerd en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. De woning is voorzien van kunststof tuindeuren met dubbele beglazing en op de eerste verdieping is de woning voorzien van rolluiken. De auto kan geparkeerd worden voor de woning.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, bushalte en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Verruimde entree/hal waardoor het mogelijk is om inpandig de aangebouwde stenen berging te bereiken, ideaal! Verder is er in de hal de garderobenis, bergkast, meterkast en een toilet met hangcloset en fontein. Heerlijke ruime en lichte living met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras. De half open leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruime en complete inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS-schouw, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De begane grond is een sfeervolle en heerlijke leefruimte.

1e verdieping: Overloop met een afgesloten vaste trapopgang naar de zolder. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand, inbouwkasten en een tweede toegangsdeur naar de badkamer. De riante, moderne en zeer complete badkamer is voorzien van een tweede zwevend toilet, vloerverwarming, jacuzzi, dubbel wastafelmeubel met spiegel en de grote inloop-doucheruimte is gecreëerd aan de voorzijde waar de badkamer is uitgebouwd. De douche is voorzien van een zitje. De eerste verdieping is ruim van opzet en er zijn meerdere vaste kasten en rolluiken voor de ramen.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime en grotendeels afgetimmerde zolderverdieping met een afgesloten overloop voorzien van vaste bergruimte, dakkapel, cv-combiketel opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde grote slaapkamer is voorzien van een bergruimte achter het knieschot en dakkapel met kunststof kozijnen.

Tuin: De grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van sierbestrating, kunstgras. Het terras is bereikbaar via de openslaande tuindeuren. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras met tuinoverkapping en een achterom. De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating en een aangebouwde stenen berging met een dubbele ingang.

EXTRA informatie:

Een heerlijke ruime tussenwoning die grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd is.
De woning is voorzien van kunststof tuindeuren.
Verruimde en zeer complete badkamer.
Grote moderne inbouwkeuken in een hoekopstelling.
De grote slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van schuifkastenwand.
De woning heeft een ruime zolderverdieping voorzien van een vierde grote slaapkamer met dakkapel.
De meterkast is vernieuwd en uitgebreid.
Aangelegde achtertuin met een grote tuinoverkapping en een achterom.
Gelegen in een woonwijk, aan een rustige straat.
Praktische, aangebouwde stenen berging met elektra.
Parkeerplaats op eigen terrein is mogelijk.
In de nabijheid van vele voorzieningen.
De woning is voorzien van 6 Zonnepanelen.
Bouwjaar: 1978, inhoud: 492 m³, gebruiksopp.: ca. 130 m².
Perceeloppervlakte: 150 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.