Operastraat 5, Enschede

Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met maar liefst 5 grote slaapkamers, terrasoverkapping en recent vernieuwde inbouwkeuken!

Deze riante tussenwoning is geheel gemoderniseerd en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een achtertuin met veel privacy en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De woning biedt veel ruimte en is ideaal voor starters of een jong gezin.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, bushalte en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De doorzonwoonkamer is riant en geeft toegang tot de moderne open keuken. De keuken is ook ruim opgesteld en is voorzien van een luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, dubbele oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met inbouw wasemkap. Tevens is via de riante woonkamer de achtertuin te bereiken met een heerlijke terrasoverkapping. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en is geheel v.v. vloerverwarming.

1e verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste inbouwkasten. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over vloerverwarming, een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een ligbad! De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De 2e verdieping beschikt over een 4e en 5e slaapkamer welke erg ruim zijn. Tevens beschikt de verdieping over extra bergruimte. Ook is hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de witgoedaansluiting.

Tuin: De op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en een schitterende terrasoverkapping. Tevens beschikt de tuin over een ruime vrijstaande stenen berging met overkapping. De achtertuin is achterom toegankelijk.

EXTRA informatie:

Instapklare en riante tussenwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers.
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en voorzien van een mooie terrasoverkapping.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van verschillende voorzieningen.
De luxe inbouwkeuken is recent geheel vernieuwd.
Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2020, eigendom.
Bouwjaar 1978, perceel 157 m², inhoud ca. 525 m³, gebruiksoppervlakte ca. 148 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Aanvaarding: in overleg.