Otmanlanden 18, Enschede

Deze hoekwoning aan de Otmanlanden 18 moet u gezien hebben! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. Daarnaast geniet u in deze woning van een ruime woonkamer met een open eethoek, half open keuken, vier slaapkamers en een ruime zij- en achtertuin met een overkapping.

Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk Stroinkslanden. Otmanlanden is een rustig hofje met een speeltuintje en grasveldje met picknicktafels voor de deur. Het centrum van Enschede is vanaf hier vlot te bereiken, en dat geldt ook voor supermarkten, scholen en andere handige voorzieningen.

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht op de zeer verzorgde voortuin. De keuken en het eetgedeelte zijn zeer ruim te noemen. De L-vormige keuken beschikt naast alle benodigde inbouwapparatuur over erg veel bergruimte.

Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt aan de gesloten trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer heeft de beschikking over een riante schuifwandkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met 2 kranen en extra bergruimte.

Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine, -droger en de HR-combi Cv-ketel (2018). Daarnaast is er een ruime 4e slaapkamer op deze verdieping met een in 2025 geplaatst Velux dakraam.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar: 1975;
• Gebruiksoppervlakte: 130 m²;
• Perceeloppervlakte: 284 m²;
• Volledig voorzien van HR++ beglazing in 2025;
• Gehele buitenzijde geschilderd in 2025;
• Gelegen aan verkeersluw en kindvriendelijk hofje;
• Half open keuken;
• Vier slaapkamers;
• Riante voortuin;
• Fijne achtertuin met overkapping.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.