Ouverturestraat 143, Enschede

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en mooie, zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is licht, heeft veel ruimte en staat op een kavel van maar liefst 240 m². Kortom, een ideale plek om te wonen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels, natuur, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen die redelijk snel toegang geven tot de snelweg.

Indeling:

Begane grond: Overdekte hal/entree, toilet met fontein en meterkast. Grote L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer en zowel aan voor- als achterzijde ramen tot aan de grond. Tuingerichte open keuken met eiland, aparte servieskast en veel bergruimte. De keuken is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar de tuin en toegang tot de garage. De grote garage is v.v. een loopdeur.

1e verdieping: Riante overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Vier ruime lichte slaapkamers welke allen zijn v.v. kunststof kozijnen met HR-beglazing. Badkamer met toilet, ligbad, douche, wastafel en designradiator. De gehele eerste verdieping is v.v. een nette laminaatvloer.

Zolder: Grote zolderverdieping met inbouw spots, groot dakraam en bergruimte achter knieschotten. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte maar kan uitermate goed ingericht worden als vijfde slaapkamer.

Tuin: Zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, vaste aanplant en borders.

EXTRA informatie:

Eigen carport met garage.
Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.
In 2019 is het dak van de woning geïsoleerd.
De gevels van de woning zijn geïsoleerd.
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR-beglazing.
Verwarming en warm water via CV-combiketel (eigendom).
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.