Ouverturestraat 150, Enschede

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vier slaapkamers én circa 54 m² aan aanvullende gebruiksruimte in de vorm van een royale serre en een uitzonderlijk ruime garage.

Juist deze extra ruimtes geven de woning opvallend veel mogelijkheden. De circa 17 m² grote serre vormt een comfortabele verlenging van de leefruimte en staat mooi in verbinding met de tuin. De circa 37 m² grote garage biedt daarnaast volop ruimte voor hobby, opslag, fietsen, klussen of bijvoorbeeld het creëren van een werkplek aan huis.

Waar de woning zelf een praktische gezinsindeling biedt, zorgen deze royale aanvullende ruimtes voor nét dat beetje extra. Of je nu behoefte hebt aan meer leefruimte, een plek om thuis te werken, ruimte voor een uitgebreide hobby of simpelweg veel praktische bergruimte: hier zijn verschillende invullingen mogelijk.

De woning is verder voorzien van onder meer vier slaapkamers, zonnepanelen en een ruime, fraai aangelegde achtertuin. De ligging is gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg.

Indeling:

Begane grond: Middels de eigen oprit bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, het nette toilet en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze opstelling met lichte fronten en een contrasterend werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De aangrenzende eethoek maakt dit tot een fijne plek om samen te komen.

Via de schuifpui staat de eetkamer rechtstreeks in verbinding met de royale serre van circa 17 m². Deze ruimte vormt een volwaardige aanvulling op de woning en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen met HR++ glas geniet je hier het hele jaar door van veel licht en zicht op de tuin. De serre leent zich uitstekend als extra zitkamer, speelruimte of plek om uitgebreid te tafelen.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolderverdieping die momenteel is ingericht als slaapkamer.

Op deze verdieping is tevens de opstelling van de cv-combiketel aanwezig en er is volop bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Onze makelaar denkt graag met je mee en kan je vanuit EXTRA Bouwen adviseren over de verschillende opties.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een groene, speelse aanleg die zorgt voor een nette en uitnodigende eerste indruk.

De achtertuin is ruim en fraai aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en groene borders, wat zorgt voor een fijne afwisseling tussen zon, schaduw en privacy.

Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is de uitzonderlijk ruime garage ook direct vanuit de tuin bereikbaar, wat het gebruik extra comfortabel maakt.

De serre vormt een fraaie overgang tussen woning en tuin en fungeert als een volwaardige extra leefruimte. Dankzij de grote raampartijen met HR++ glas is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

De royale serre biedt daarnaast volop gebruiksmogelijkheden en is ook perfect in te richten als speelkamer of ontspannen zitruimte.

Garage: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de circa 37 m² grote garage. De oorspronkelijke enkele garage is in de loop der jaren uitgebouwd en verbreed, waardoor een uitzonderlijk ruime en multifunctionele ruimte is ontstaan.

De garage beschikt over twee grote garagedeuren en extra kozijnen met ramen, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer en beschikt over uitgebreide opbergmogelijkheden en een werkstelling voor apparatuur.

Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor bijvoorbeeld fietsen, een bakfiets, buitenspeelgoed, gereedschap en opslag. Tegelijkertijd biedt de garage interessante mogelijkheden voor een uitgebreide hobby, klusruimte of – afhankelijk van de gewenste invulling en geldende regelgeving – een werk- of praktijkruimte aan huis.

Verder beschikt de garage over een wasgelegenheid en kan het water bij vorstperiodes eenvoudig worden afgesloten.

Omgeving:

• De woning is gelegen in een rustige straat met aan de overzijde uitsluitend bungalows, wat zorgt voor een vrij en open uitzicht met veel privacy.
• De straat is recent vernieuwd, waarbij de riolering en schoonwatervoorziening zijn aangepakt. Tevens is er een nieuwe asfaltlaag aangebracht en zijn aan beide zijden van het trottoir nieuwe tegels gelegd.

EXTRA informatie:

• ouverturestraat150.nl
• Energielabel C.
• Bouwjaar 1983, waarbij de huidige eigenaar destijds zelf de opdracht heeft gegeven voor de bouw van de woning.
• De woning is voorzien van vier slaapkamers.
• Royale serre van circa 17 m².
• Zeer ruime multifunctionele garage van circa 37 m².
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2023).
• Begane grond voorzien van isolerende HR++ beglazing.
• ATAG HR-combiketel (2024).
• ATAG boiler (2024).
• Energiezuinig en toekomstbestendig.
• Zonnescherm aan de voorzijde van de woning.
• Riante garage met multifunctionele mogelijkheden; perfect voor hobbyisten, extra opslag of het realiseren van een werkplek aan huis.
• Eigen oprit.
• De woning is voorzien van professionele sloten aan zowel de voor als achterzijde.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 605 m³, perceeloppervlakte: 271 m².