Penningkruidlaan 18, Enschede

Tijd voor verandering, tijd voor de Penningkruidlaan 18! Waarom? Omdat deze woning gewoonweg heel veel te bieden heeft. Aan de ene zijde geheel vrij en aan de andere zijde geschakeld middels de garage. Eigen oprit met garage en eigen laadpaal. Achttien zonnepanelen, ter ondersteuning van die laadpaal en overige energiebehoefte. Drie ruime slaapkamers. Een moderne en zeer complete badkamer met ligbad, separate douche en elektrische vloerverwarming. Een in 2022 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en een heerlijke, omsloten tuin. Een groene oase, die door de 3 schuifdeuren rechtstreeks verbonden is met de grote woonkamer. Kortom heel veel woongenot.

Is dit alles niet overtuigend genoeg, kijk dan eens naar de ligging. De woning ligt aan de rand van de bebouwing, waardoor u binnen enkele minuten de rust van het buitengebied kunt opzoeken. De wijk Eekmaat West is ruim en groen van opzet en er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals een school, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: We beginnen de rondleiding onder de carport, want daar valt meteen op met hoeveel liefde deze woning onderhouden wordt. De voordeur bevindt zich onder die carport en wanneer we via deze voordeur naar binnen gaan komen we in de prettig lichte hal. Rechts de meterkast, iets verder rechts de trap naar de verdieping en achterin links de deur naar de leefkamer. Een mooie en multifunctionele ruimte, waar de zithoek en de grote eettafel meer dan voldoende ruimte hebben. Op de vloer een fraaie en warme houten parketvloer. De keuken werd recent vernieuwd en kreeg een open L-opstelling. De keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, 2 koelkasten en een vaatwasser op hoogte. En de drie tuindeuren, tenslotte, zorgen er voor dat u, wanneer het weer het maar even toelaat, direct de tuin in loopt. Zo lopen woonkamer en tuin naadloos in elkaar over.

Tuin: Achter de woning ligt de zonnige tuin op het zuiden. Perfect aangelegd en onderhouden. Een groene oase in de bebouwde omgeving. Door de terrasdeuren loopt u zo naar buiten en de royale overkapping zorgt voor heerlijke condities, of het nu regent of dat de zon hoog aan de hemel staat.
Vanuit de tuin bereikt u de garage en daarmee de oprit.

1e verdieping: Vanuit de gang leidt de vaste trap naar de verdieping. Daarmee komen we in het midden van de woning op de verdieping binnen. Rechts naast de overloop vinden we de wasruimte, waar ook de CV ketel hangt. Links vanaf de trap leidt naar de frisse grijs-witte badkamer met ligbad, separaat douchen en het tweede toilet. De drie ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op de eigen tuin.

EXTRA informatie:

Modern gebouwde en comfortabele, geschakelde woning met eigen oprit en garage.
Sinds 2016 gemoderniseerd en zonder hoge kosten te betrekken.
Voor 2016 is de badkamer en hal gerenoveerd.
De woning beschikt over 18 zonnepanelen en een eigen laadpaal.
Prima energielabel B.
Aan de voorzijde liggen de hal, de trapopgang en de overloop.
De woonkamer en de slaapkamer richten zich op de tuin.
Heerlijke tuin, een soort groene oase met overkapping, vijver en terras.
Verbinding tussen woonkamer en tuin d.m.v. niet minder dan 3 schuifdeuren.
Hierdoor lopen tuin en woonkamer naadloos in elkaar over.
1e verdieping met zeer complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en een ketelruimte/waskamer.
Verwarming en warm water middels een moderne Intergas HRE Combiketel (huur) uit 2016.
In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek, het buitengebied van

Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation gelegen.

Bouwjaar 1997, inhoud ca.: 437m³, perceeloppervlakte: 230m², woonoppervlak: 102m².
Een op uw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.