Poortbultenhoek 65, Enschede

Op een prachtige, rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Helmerhoek gelegen riant helft van dubbel woonhuis dat is uitgebouwd door middel van erker aan de voorzijde van de woning en een ruime achteraanbouw met mogelijkheden. Dit huis kenmerkt zich door veel ruimte, degelijke afwerking en een eigen oprit met garage.

Kortom, een ideaal huis voor gezinnen met een extra speel/hobbykamer op de begane grond, werk, praktijkruimte of kantoorruimte vanuit huis, en/of mensen die willen slapen en baden op de begane grond.

Indeling:

Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. De lichte, ruime en met erker uitgebouwde L-vormige woonkamer heeft een heerlijk separaat zitgedeelte en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inbouwkeuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, koelkast en oven. Het geheel is fraai afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoed aansluitingen, inpandig te bereiken garage/berging en aan de achterzijde van de garage aangebouwde slaapkamer met badkamer-en-suite. De gehele begane grond is ruim van opzet mede door de uitbouw aan de voorzijde van de woning en de uitbouw aan de achterzijde van de garage.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en een 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. 2 slaapkamers zijn voorzien van riante inbouwkasten. De degelijke en complete badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, radiator, 2e hangcloset en een badkamermeubel met wastafel en spiegelwand.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een afgesloten overloop en toegang tot de 5e grote slaapkamer met dakraam en opbergruimte. Door de dakramen heeft de zolder veel lichtinval en achter de knieschorten is voldoende opbergruimte.

EXTRA informatie:

De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd door middel van een erker.
De woning is aan de achterzijde van de garage uitgebouwd met een extra ruimte die voor diverse doeleinden kan

worden gebruikt zoals: kantoor, werkruimte, speelkamer, slaap en/of hobbykamer.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Ideale woning voor grote gezinnen.
De woning beschikt over baden en slapen op de begane grond.
De woning beschikt over een ruime oprit met garage.
De woning wordt v.v. verwarming en warm water middels stadsverwarming.
10 minuten lopen van het buitengebied Enschede.
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.