Prins Bernhardpark 40, Enschede

Direct aan de voet van de Lonnekerberg in Enschede staat deze unieke en sfeervolle vrijstaande villa in een prachtige groene omgeving op een kavel van maar liefst 829 m². Heb jij de droom om buitenaf te wonen maar toch op fietsafstand van Lonneker, Enschede en Oldenzaal? Dat kan nu zomaar eens werkelijkheid worden. Dit prachtige huis biedt baden en slapen op de begane grond, een royale vrijstaande schuur met veranda en een tuin met vrij uitzicht met een verwarmd zwembad! Het Prins Bernhardpark is een woonlocatie met enkele historische panden uit de jaren ’40-45. Deze staan in de directe omgeving van de officiersmess. Na 1945 heeft de natuur hier zo’n 70 jaar ongestoord haar gang kunnen gaan, waardoor er een prachtig en uniek gebied is ontstaan met een sterk cultuurhistorisch karakter. Het is dé ideale plek voor ontspannen en optimaal woongenot door de ligging tussen de Lonnekerberg en het Haagse bos met diverse wandel-, fiets- en mountainbike routes. Eigenaren van het Prins Bernhardpark delen een eigen tennisbaan en hebben het golfterrein Het Rijk van Sybrook als buren.

De indeling van deze fantastisch gelegen villa is de volgende:

Entree, hal met meterkast en stijlvolle trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct op hoe enorm licht dit huis is. De woonkamer biedt dankzij de openslaande tuindeuren een prachtig uitzicht op de diepe tuin en de achtergelegen weilanden. De speksteenkachel is niet alleen sfeer verhogend maar zorgt ook voor aangename warmte tijdens de koude wintermaanden. Niet dat je het in dit heerlijke huis gauw koud krijgt want met een energielabel A en vloerverwarming ga je hier geen koude voeten krijgen. De landelijke woonkeuken is van hout en op maat gemaakt en is voorzien van een vaatwasser, magnetron en SMEG-apparatuur zoals , afzuigkap, een inductiefornuis met oven, een werkblad van Belgisch hardsteen en een separate koffiecorner. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen berging waar zich ook een buitendeur bevindt. Eén van de bijzonderheden van dit huis is de slaapgelegenheid aan de achterzijde van de woning. Toegankelijk vanuit de woonkamer en met prachtig uitzicht op de tuin en de weilanden. Dit is letterlijk wakker worden in het Twentse landschap. Het slaapvertrek heeft de beschikking over eigen sanitaire voorzieningen zoals een ruime inloopdouche met dubbele douche, een wandcloset en een vrijstaand ligbad. De trap in deze ruimte brengt je naar de boven gelegen bergruimte die thans dienst doet als walk-in closet.

1e verdieping:

Overloop, technische ruimte met warmtepomp en boilervat. De meest ruime (master)slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en biedt de mogelijkheid voor een walk-in-closet. De 2 slaapkamers aan de linkerzijde zijn van een prima formaat waarbij de achterslaapkamer, die thans in gebruik is als kantoor, toegang biedt tot de zolderruimte. De badkamer op de 1e verdieping beschikt over een inloopdouche, 2e wandcloset en ook hier een wastafelmeubel voorzien van dubbele wasbakken en een granieten blad.

2e verdieping:

Te bereiken via een vaste trap gesitueerd in de ondergelegen kantoorruimte. De zolderverdieping wordt op dit moment gebruikt als logeerkamer.

Dit huis is traditioneel gebouwd door een Twentse aannemer en voorzien van enkele details zoals gemetselde oren, een architraaf en gedetailleerde vensterbanken. De grote Twentse kapschuur achter het huis biedt naast bergruimte ook nog een fitness zolder met een spectaculair uitzicht over het achtergelegen coulisselandschap.

EXTRA informatie:

• Vrijstaande villa met fantastisch uitzicht over Twents coulissenlandschap;
• Baden en slapen op begane grond betekent levensloopbestendig;
• Warmtepomp aanwezig, dus “van het gas af”;
• Ruime kavel van 829 m²;
• Zwembad wordt verwarmd middels een eigen warmtepomp;
• Volledig voorzien van vloerverwarming;
• Twentse kapschuur met veranda en verdieping.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.